記者方明/台北報導
機場捷運線預計在今年底通車,將串聯新莊跟林口及桃園成為大生活圈,而林口區近年生活機能不斷提升,包括環球購物中心、福容飯店及國賓影城都將於今年陸續開幕,可望支撐林口房價高檔盤整,而A8長庚醫院站及A9站周遭仍是林口房市交易重心。
A8站附近熱門物件「福樺君悅」,因鄰近長庚醫院,常受到醫院工作的醫生或醫護人員指名。(圖/方明)
機場捷運線終於確定將在今年底通車,且未來預估每6分鐘發車1班,每小時有5班普通車、5班直達車,採交錯方式發車,大大提升北台灣沿線的交通便捷度。
位於捷運機場沿線中點站的林口區,交通便利性將因此大增,此外,林口後續區域生活機能也在提升,除扶輪公園旁的國賓影城即將開幕外,預計第3季環球購物中心以及5月預計開幕的福容飯店,也將拉抬整體生活機能。從林口長庚生活圈來看,包括長庚林口院區、長庚大學及華亞科技園區,每天有近8萬人口在區內活動,促使當地買屋及租賃市場穩定,生活機能也相當完整,而A8長庚醫院站及A9林口站周遭仍是林口房市交易重心。
永慶不動產林口公園加盟店店東連詠嫻指出,A8站附近熱門物件「福樺君悅」,因鄰近長庚醫院附近,受到醫院工作的醫生或醫護人員指名,約9年左右屋齡,主力坪數43~68坪,平均每坪單價約34萬~35萬,含車位成交總價約在1,650萬~2,400萬元。至於A9站附近的「遠雄未來城」具有高指名度,主力坪數28~62坪,每坪單價約31萬~36萬元,含車位總價多為1,500萬~2,500萬元,且地點就在林口三井outlet旁邊,未來更加便利。
連詠嫻表示,位於文化三路一段的新案豪宅「晴空樹」,就位在高速公路旁邊,受到經常需要往來機場的台商喜愛,規畫坪數50~80多坪,每坪平均單價36萬~42萬元,但該社區部分住戶面向高速公路,每坪單價會比其他面向便宜。「耀東方」同樣近高速公路,屋齡約2年,主力坪數為36萬~78萬元,每坪單價34萬~38萬元,含車位總價約1,450萬~3,150萬元。
文化二路一段的「龍揚天下」屋齡20年,主力坪數25~45坪,都是2~4房,平均每坪單價28萬~29萬元,含車位總價在880萬~1,430萬元。
「歡喜樓」屋齡20年,不過挑高5米,可利用空間隔成2房,十分受到小家庭歡迎,主力坪數為11~26坪,每坪平均單價32萬~34萬元,含車位總價510萬~962萬元,不到千萬元受到小家庭歡迎。