好房網News編輯中心／整理報導
房價開始出現降價風！對首購族來說是很大的考驗，但對已有房產的換屋族而言，可能是一個不錯的時間點，像是藍海地產集團副總裁李進倫就認為，一般民眾從「總價」來做考量的時候，當小坪數的單價比大坪數的單價來的高時，就是小屋換大屋的好時機。
當小坪數的單價高於大坪數的單價時，或許就是小屋換大屋的好時機。（好房資料中心）
同一個區位、甚至同一棟大樓，可能會因為坪數大小的不同，而造成單價之間的落差。藍海地產集團副總裁李進倫於正聲電台《日光大道》節目中分析，目前房市正處於「總價市場」，意味著民眾買房最關切的往往是總價的高低，而低總價的小宅也逐漸成為市場的新寵。
如果此時賣出小坪數、低總價的產品，單價通常比較高，對後續的換屋有一定的助益。當換進大坪數的房子時，雖然總價高，但單價相對比之前的小宅來的低，就可以利用大、小宅的價差優勢來換屋。
李進倫也舉例幾個之前的建案，像是中和地區同一個案子，小坪數的產品每坪可以賣到50幾萬；但是大坪數的產品每坪卻連43萬都不到，兩者價差最少7萬元，這個就是換屋族的好訊號，可以利用目前的趨勢把小屋換成大屋，尤其在房地合一的規範下，採取自住模式，這間就有可能變成一間「獲利」好屋。
