好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市樹林車站周邊公寓產品，近三年房價上漲一成五，但仍力守2字頭，堪稱是房價親民區。東森房屋研究中心彙整樹林火車站周遭2.5公里、近三年各產品第一季房價，發現電梯大樓在三年漲幅達兩成，第一季均價每坪36.8萬元；公寓也在三年間上漲一成五，均價為每坪29.4萬元，華廈產品漲幅則相對平穩，上漲僅9%，每坪32.8萬元。
東森房屋樹林溪崑加盟店店長楊瓊芬表示，樹林主要生活圈與商圈集中在樹林火車站周遭，並分為前、後站，後站相對腹地較小，前站與板橋區相連，區域內新建案多集中在前站。
近年秀泰影城進駐樹林前站區域，為整體生活圈帶入工作機會及人潮，區域房市也受帶動。
楊瓊芬指出，前站指標建案則如緊鄰秀泰影城的「凱旋大苑」，該案主打2至3房，成交行情約在40萬元左右；以及「超級城市」系列，該案共推五期，目前仍有3字頭物件，此外，尚有近期正要推案的「米蘭敦美」。
她表示，目前樹林區域內中古電梯大樓以及華廈產品均價皆在3字頭，但公寓產品則可分為兩種價格區間，一是原貌屋，均價約在25萬元；另一種為投資置產型客戶翻新後出售物件，由於目前整理成本約每坪5至6萬元，使得出售均價一路疊升，甚至出現35萬元成交紀錄。
即便樹林公寓及電梯大樓近三年分別漲了一成五及兩成，但相較鄰近板橋、新莊以及土城區，房屋價格仍相對親民許多，因此也吸引不少預算有限的購屋族入主。
除了樹林車站周遭，近年在台鐵山佳站附近也有許多建案推出，且單價又較樹林市區親民不少，適合預算有限購屋族參考，楊瓊芬指出，指標建案如「樹林樂山佳」該案座落山佳站旁，成交行情約23到27萬元；另外，「山佳棧」成交行情則在23至24萬元左右。
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