好房網News記者林和謙／台中報導
台中市因不錯的居住環境，加上各項建設推動、產業進駐多、科學及產業園區發展，移入人口不少，且新興重劃區域推動，也吸引許多建商紛紛插旗推案。台中最新房市統計，2021年建照量與使照量分別終止連五年及連三年正成⾧轉為衰減，主要與規劃坪數有逐漸放大，以及受疫情影響致工程延後開工或完工有關；而烏日區今（2022）年4月的建照核發量最大，主要因有建商推出量體高達上千戶建案而影響，另外5月建物買賣移轉的前三大熱區依序是北屯區(808棟)、西屯區(550棟)及大里區(316棟)。
《大台中房市季報》統計，今年5月台中市建物買賣登記棟數為4,338棟，相較於4月減少5.1%，比去年同期增加0.8%； 5月建物買賣移轉前三大熱區依序為北屯區、西屯區與大里區。累計今年1~5月，台中建物買賣移轉棟數共計21,648棟，較去年同期增加851棟，年增4.1%。中部房產業者表示，雖然今年遇本土疫情爆發，但受惠於大量體個案交屋挹注，故今年目前仍優於109年、110年同期表現，不過下半年可能受不動產新政策及選舉等因素干擾，須仔細觀察後續變化。
此外，台中市今年第㇐季買賣登記棟數為12,740棟，季減14.2%、年略增0.9%；至於第㇐次登記棟數為4,707棟，季減29.9%、年成⾧31.3%。
統計台中市近三年建照及使照量狀況，2019年建照戶數25,495(戶)、使照戶數13,814(戶)；2020年建照戶數33,650(戶)、使照戶數17,868(戶) ；2021年建照戶數31,609戶、使照戶數15,208戶。《大台中房市季報》分析，2021年建照量與使照量分別終止連五年及連三年正成⾧轉為衰減，主要與規劃坪數有逐漸放大，以及受疫情影響導致工程延後開工或完工有關。
今年第一季台中市建照量為5,612戶，與去年同期相比大幅減少5,130戶，年減47.8%，年衰退幅度大是因去年1月建照有「遠雄之星9」、共2,498戶，以及總太「心之所向」1,862戶、浩翰開發(東區泉源段15地號共1,192戶)等都是破千戶數個案，創下單月核發量最高紀錄，因而墊高基期；而第一季台中使照量為4,547戶，較去年同期增加2,068戶，年成⾧1.83倍，第一季主要反映北屯區陸續完工的案量，促使核發量有明顯上升。
而最新統計今年4月台中建照量為3,402戶，月增30.5%、年增75.8%，其中以烏日區核發量最大，主要受大華建設於新高鐵段31地號推出量體高達1,153戶所致；而4月使照為1,988戶，月增45.4%，年成⾧2.94倍，於北屯區核發量最多，其中「總太聚作」就貢獻高達947戶，另有「登陽溪上月」、「精銳IN未來」等單㇐社區逾百戶挹注。
