張金鶚：實價登錄2.0　就是說說而已

聯合報記者張語羚、陳熙文／台北報導

立法院昨三讀通過「平均地權條例」修正案，僅將實價登錄責任，從地政士改為買賣雙方，政治大學地政系特聘教授張金鶚說，這只是技術性問題，對房市透明化影響不大，真正關鍵的條文，包含門牌揭露、預售屋卅日內實價登錄卻都沒討論，執政黨的實價登錄二．○是說說而已。

張金鶚表示，「真的很無奈又遺憾」，預售屋實價登錄是房市透明的關鍵之一，卻因為業者反彈，民進黨團在立法院只審查立委張宏陸的版本，無視這是總統蔡英文當年競選時的重要政見，以及行政院送進立法院的版本，「實價登錄二．○就是說說而已」。

政治大學地政系特聘教授張金鶚抨擊這次的實價登錄修正案。(圖取自張金鶚臉書)

OURs專業者都市改革組織秘書長彭揚凱則說，雖然有預期到會變成如此結果，「但還是很失望且憤怒」，民進黨擺明了政策跳票，實價登錄是蔡英文二○一六年大選時的重要政見，行政院也提出相應的修法版本，但是送進立法院卻被擋了下來，連討論都沒有。民進黨政府就是跟建商站在一起，「建商才是小英心中最柔軟的這塊」。

彭揚凱說，民進黨對於實價登錄跳票的理由，居然與二○一一年國民黨的說法一模一樣，當年民進黨可是大力的批判，但經過八年卻換民進黨說一樣的話；再者，蔡英文四年前說可以做，現在卻說要等時機成熟，「請問時機哪一天會成熟？」

張金鶚說，預售屋實價登錄的罰則勢必要提高，因為當中仍有做假的空間，否則恐將造成買賣雙方的資訊不對稱。另外，還有很多人低買高報、高買低報等，未來必須要有稽查機制，利用大數據等方式稽查。

至於門牌揭露部分，張金鶚也支持政院版修法，現行是區段揭露，但是左右兩戶可能有不一樣的交易價格，模糊化的方式讓民眾要找出真正有價值的資訊很困難，因此一定要透明化，這也是許多國家都在做的事。