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台中購屋壓力增 1字頭新屋「這裡」買得到

#地方 #租售 #新屋 #低總價

好房網News記者曾亭皓/台中報導

房價攀升,不只台北市需要不吃不喝15年才可以買房,台中市的購屋壓力也緊追在後。據最新房貸所得比統計顯示,近年中南部購屋壓力逐年攀高,尤其台中市相較去年,負擔率再增近1%,僅次雙北。不過,即便如此,台中仍有部份地區主打新屋單價1字頭,相較高價地段,這2區新屋總價甚至不用千萬。

據內政部公佈今年首季房價負擔能力指標顯示,全國房貸款負擔率為37.25%,其中六都前三名,分別為台北市61.54%、新北市52.30%及台中市39.31%,其中僅次雙北的台中市,相較去年同期,負擔率再增0.7,超出合理負擔30%的範圍內,直逼四成,相對於,買房需花費近4成薪水,然而價漲市民有感,近年總價500萬-1000萬的低總價市場備受青睞。

台中近年房市以低總價為熱銷,尤其西屯與豐原兩區仍有低總價新屋陸續推出。(圖/台中住宅發展處提供)

台中社宅東山段(台中住宅發展處)

據「臺中房市交易動態資訊平台報告」分析,低總價型態為目前市場主力,尤其500萬-1000萬間的交易量就占51.6%。另外,再依日前資料分析,豐原區及西屯區近年仍陸續有「低總價」新屋推出,搶攻首購市場。

交易熱區「豐原區」單月交易112件,據永慶不動產豐原南陽家加盟店長林慧雯分析,近年新案多集中在豐原大道上及火車站周邊,以平均單價17-23萬,格局2-4房,總價範圍落在500萬至1500萬之間的物件最為熱銷。

另外,多以低價中古為主力的西屯區,近年於水湳一帶,陸續有低於千萬總價的新案推出,以「寓上長安」與「寓上里安」為例,周遭不僅交通便利、生活機能良好,僅3-5年的屋齡,單價落在20-23萬,總價不用1000萬,主打小坪數規格。

近年台中市以生活機能、交通便利等優勢,成功成為國人移居的首選城市,然而,因為受到人口大量移入,剛性需求提升,以致近年房市交易熱絡,其中以低總價小宅最為熱銷。



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