好房網News記者曾亭皓／台中報導
房價攀升，不只台北市需要不吃不喝15年才可以買房，台中市的購屋壓力也緊追在後。據最新房貸所得比統計顯示，近年中南部購屋壓力逐年攀高，尤其台中市相較去年，負擔率再增近1％，僅次雙北。不過，即便如此，台中仍有部份地區主打新屋單價1字頭，相較高價地段，這２區新屋總價甚至不用千萬。
據內政部公佈今年首季房價負擔能力指標顯示，全國房貸款負擔率為37.25％，其中六都前三名，分別為台北市61.54％、新北市52.30％及台中市39.31％，其中僅次雙北的台中市，相較去年同期，負擔率再增0.7，超出合理負擔30％的範圍內，直逼四成，相對於，買房需花費近4成薪水，然而價漲市民有感，近年總價500萬－1000萬的低總價市場備受青睞。
台中近年房市以低總價為熱銷，尤其西屯與豐原兩區仍有低總價新屋陸續推出。（圖／台中住宅發展處提供）
據「臺中房市交易動態資訊平台報告」分析，低總價型態為目前市場主力，尤其500萬－1000萬間的交易量就占51.6%。另外，再依日前資料分析，豐原區及西屯區近年仍陸續有「低總價」新屋推出，搶攻首購市場。
交易熱區「豐原區」單月交易112件，據永慶不動產豐原南陽家加盟店長林慧雯分析，近年新案多集中在豐原大道上及火車站周邊，以平均單價17－23萬，格局2－4房，總價範圍落在500萬至1500萬之間的物件最為熱銷。
另外，多以低價中古為主力的西屯區，近年於水湳一帶，陸續有低於千萬總價的新案推出，以「寓上長安」與「寓上里安」為例，周遭不僅交通便利、生活機能良好，僅3－5年的屋齡，單價落在20－23萬，總價不用1000萬，主打小坪數規格。
近年台中市以生活機能、交通便利等優勢，成功成為國人移居的首選城市，然而，因為受到人口大量移入，剛性需求提升，以致近年房市交易熱絡，其中以低總價小宅最為熱銷。
