好房網News記者曾亭皓／台中報導
隨大眾購物習慣的轉變，加上經濟景氣持續低迷，近年不論北中南，全省知名商圈陸續失效，包括台北市東區商圈、台北市士林夜市、台中市逢甲商圈、屏東縣墾丁大街等，人潮逐年遞減，尤其逢甲夜市近日再傳「大砍租金」求租，逢甲商圈遊客服務中心王主委表示，確實面臨閒置困境，商圈正極力轉型。
據媒體報導指出，逢甲商圈有業者透露，因商圈內店面空置率高，不少房東選則砍價求售，原行情4萬元的店面，一路降至1萬元，才至於平衡店面空置問題。不過，其實這樣的降價求租並非首例。
台中逢甲商圈租金過高，導致店面空置率問題嚴重。（圖／好房網news林美欣攝影）
日前，逢甲商圈遊客服務中心王主委就曾透露，商圈內空置問題真的日益嚴重，為了求租，不少房東選擇調降15％的租金，或是為省人事、成本等費用，將店面出租給娃娃機業者。商圈飽受陸客觀光問題影響，預計轉型成較符合現觀光客群的型態，提升客流量與商機。
對此，房產專家Sway在臉書發文，大嘆「陸客減少當然是原因，但只是之一，台客不去才是商圈凋零的重點，自己人都嫌棄，外人幹嘛去？」認為，逢甲附近不管是投資店面、投資民宿還是投資飯店的投資客，現在都挫在等，買賣金額高是事實，也是問題，根本就是擴展又擴展，市場整個被稀釋掉。
Sway預計，再過5～10年，逢甲大學人數變少時，逢甲就會變回最初的樣子，回到校門口一排好吃的學生商圈，到時也不用人擠人了。
