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Sway看逢甲 十年打回原形

#商圈 #逢甲 #地方 #租金 #店租

好房網News記者曾亭皓/台中報導

隨大眾購物習慣的轉變,加上經濟景氣持續低迷,近年不論北中南,全省知名商圈陸續失效,包括台北市東區商圈、台北市士林夜市、台中市逢甲商圈、屏東縣墾丁大街等,人潮逐年遞減,尤其逢甲夜市近日再傳「大砍租金」求租,逢甲商圈遊客服務中心王主委表示,確實面臨閒置困境,商圈正極力轉型。

據媒體報導指出,逢甲商圈有業者透露,因商圈內店面空置率高,不少房東選則砍價求售,原行情4萬元的店面,一路降至1萬元,才至於平衡店面空置問題。不過,其實這樣的降價求租並非首例。

台中逢甲商圈租金過高,導致店面空置率問題嚴重。(圖/好房網news林美欣攝影)  逢甲夜市 逢甲商圈 夜市(好房網news林美欣攝影)

日前,逢甲商圈遊客服務中心王主委就曾透露,商圈內空置問題真的日益嚴重,為了求租,不少房東選擇調降15%的租金,或是為省人事、成本等費用,將店面出租給娃娃機業者。商圈飽受陸客觀光問題影響,預計轉型成較符合現觀光客群的型態,提升客流量與商機。

對此,房產專家Sway在臉書發文,大嘆「陸客減少當然是原因,但只是之一,台客不去才是商圈凋零的重點,自己人都嫌棄,外人幹嘛去?」認為,逢甲附近不管是投資店面、投資民宿還是投資飯店的投資客,現在都挫在等,買賣金額高是事實,也是問題,根本就是擴展又擴展,市場整個被稀釋掉。

Sway預計,再過5~10年,逢甲大學人數變少時,逢甲就會變回最初的樣子,回到校門口一排好吃的學生商圈,到時也不用人擠人了。



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