好房網News記者王震濂／台北報導
財政部發布2026年6月全國賦稅統計，個人房地合一稅實徵淨額達新台幣45億元，月增6.7%、年增6.3%，正式終止連續14個月的負成長紀錄，呈現「年月雙增」的轉折走勢。然而，累計前6月個人房地合一稅仍年減5.1%，從官員的回覆與專家的解讀來看，上半年整體稅收呈現分化趨勢，特定區域表現強勁，整體房市雖有止跌回穩跡象，但在信用管制與政策變數下，市場區域分化的走勢將持續擴大。
2026年6月房市相關稅目的表現為何？
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，在主力證交稅亮麗的表現下，6月房市相關稅目，的確黯淡許多；個人房地合一稅方面，實徵淨額來到45億元呈現年月雙增，月增6.7%，年增6.3%，擺脫過去14個月負成長；其餘的像土地增值稅、契稅則呈現微幅年減，土地增值稅年減3.8%、契稅年減0.6%。至於上半年方面，前6月除了契稅實徵淨額年增5.5%，其餘則算是跌幅收斂，土地增值稅年減8.1%，個人房地合一稅年減5.1%。
至於各縣市表現，個人房地合一稅，六都中以台北市、高雄市增加24.3%、26.5%較多，新北市減少23.3%較多；前6月以台中市、桃園市減少較多，增加最多的是台北市。
土地增值稅的六都表現，6月各縣市增減互現，桃園市、台中市年減較多，新北市、台北市年增較多，主要受大額稅款案件增減變化影響。前6月以台中市、桃園市減少比較多，六都唯一年增的是台北市。
劉訓蓉表示，契稅方面與土地增值稅表現類似，各縣市同樣呈現互有增減，減少比較多的是桃園市、高雄市，增加最多的是新北市，主要是有新建案交屋的挹注；前6月契稅實徵淨額80億元，增加較多的是台北市、新北市，減少較多的是桃園市。
觀察各項稅目表現，上半年創同期新高有11項，包括房市相關的遺產稅、房屋稅；整體而言，稅收目標達成情況較佳者，以房市相關的包括遺產稅、贈與稅、印花稅，占分配預算數比率都超過100%。
對於出現房地合一稅轉正，劉訓蓉表示，數字上觀察整體房市的確有緩和跡象，例如6月建物買賣移轉棟數呈微幅年增1.6%，但影響房市因素很多，在這個時間點上，像是最新央行措施，並沒有進一步對房市信用管制緊縮，減比較大的縣市主要還是受新成屋、新屋成交量影響。
至於是否代表台灣房市已全面走出谷底？劉訓蓉認為，還是要觀察後續信用管制政策、新青安貸款2.0，以及全球政經局勢與通膨變化等，這些變數都有可能影響市場信心。
21世紀不動產企劃研究室副理董家菱認為，房地合一稅連續14個月負成長後首度轉正，確實反映出市場剛性需求與長期置產客群的信心回流；然而，土增稅持續負成長，說明土地大宗交易與建商推案態度仍偏向審慎。
