記者游智文╱台北報導
買房子是多數人一生中最大一筆支出，購屋人都會多看幾間，當中意的房子不只一間難以抉擇時，該怎麼辦？房仲專家表示，用一張表可搞定。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐近日出版「不買豪宅買好宅」，針對購屋人有中意物件，但陷入二選一或三選一難題時，建議使用「購屋條件排序表」，把優先順序寫下來，立刻就可跳出迷亂，做出取捨決定。
「購屋條件排序表」分成購屋條件、排序兩大列；購屋條件則分成11項，包括房價、通勤距離與時間、距離父母或親友生活圈範圍、房間數量、坪數大小、屋齡新、學區、已裝潢與否、是否具備電梯、公設比、以及周邊特定設施等。
張旭嵐說，當中意的房子不只一間時，就拿這張表開始填寫排出順序，然後依順序逐一淘汰中意的房子，最後留下來的，就是最適合的房子。
比如房價排第一，通勤時間排第二、因有長輩同住必須有電梯，把電梯排第三，那麼如果中意的房子中有公寓，就可排除；如果希望房子有裝潢可以立刻進住，把已裝潢與否排在第四，那麼其他沒有裝潢或太過老舊的物件，也可在此排除。
張旭嵐表示，除了「購屋條件排序表」之外，如果挑到最後兩間，難分軒輊，行銷管理學中有個很常用的分析工具叫SWOT，即優勢（Strength）、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)、威脅(Threat) ，把兩個物件的優缺點和未來性通通列出來，也可讓自己更容易做選擇。
購屋條件排序表
1.房價
2.通勤距離/時間
3.距離父母/親友生活圈範圍
4.房間數量
5.坪數大小
6.屋齡新
7.學區
8.已裝潢與否
9.是否具備電梯
10.公設比
11.周邊設施(公園、醫院…)
