陳芃／台北報導
台北市文山區「政大花園廣場攬月樓社區」管委會向市議員李慶元陳情，建商拒絕返還交屋後預繳的管理費，總金額超過一六八萬元。遭指控的嘉泥建設表示，依照合約，完成公共設施點交後才移交款項，但管委會遲遲不願點交。
北市「政大花園廣場攬月樓社區」管委會主委陳陸輝（右）向議員李慶元（中）陳情，指建商不願移交預繳的管理費。（陳芃攝）
李慶元說，民眾買預售屋交屋時，建商都會依買賣契約跟屋主預收管理費，常見作法是收三或六個月；待住戶成立管委會、完成報備後，建商再移交款項，做公設管理維護之用。
攬月樓管委會主委陳陸輝表示，社區共有卅二戶，十九戶預售屋去年六月陸續交屋，十三戶為建商保留戶。當初建商不論坪數，每戶都預收十萬元管理費；經過第一次住戶區分所有權人會議討論，改為每坪每月收一百元，共預收一六八萬多元。
他說，管委會去年九月底成立、十月中在銀行開戶，之後幾度要求嘉泥還錢，對方都以「未完成公設點交」為由拒絕。今年管委會決定開始收管理費，建商卻連保留戶也不交錢。
嘉泥建設會長特別助理李有足表示，和住戶的買賣合約中約定，須完成公設點交，將設備、資料和密碼交給管委會，才將預收管理費匯入帳戶，否則後續可能有公設維管責任歸屬問題。
他說，管委會主委幾次通知公司辦點交，又臨時無故取消。去年八月完成交屋後，公共水電、保全和清潔費用，都是由嘉泥負擔。他也表示，近日才收到管委會要收管理費的通知，沒有拒絕繳錢。
但北市法務局消保官潘宏政表示，移交預繳管理費和公設點交應可分開辦理，建商把二者混為一談，沒有法源依據。若提到法院審理，相關契約內容可能被認定為無效。
