好房News記者蔡佩蓉/台北報導
民眾買房若想自住,千萬要留意別住到投資客社區,居住品質與人員進出恐怕都比較複雜。不過,這比較屬於奢侈稅上路之前的房市多頭寫照,就曾有民眾在台北市買到專賣給投資客的建商推出的預售屋,快速完銷交屋後卻問題重重。
鄰居都是投資客所有權人,房子真的不好住。(好房News記者陳韋帆攝影)
建商銷售往往有一批粉絲投資客,尤其奢侈稅施行之前,2010年台北市房價正式狂飆時,1間房子可能幾個月內轉手多次。這類建案推出之初,建商早就預估身邊的投資客可消化幾成,而投資客的角度並不在乎住宅品質,也大多不會自己入住,因此最在意的就是「轉手增值價差」。
民眾R小姐就說,買房交屋時,就發現問題很多,例如購買總價包含的裝潢非常粗糙,浴室甚至因工程瑕疵漏水,建商更擺出「So What?」的姿態,最慘的是三溫暖Spa因為根本沒人使用,2年內就發霉壞掉了。
管委會因為第一次區分所有權人大會,主委、委員多是建商安插的人,公共設施點交也很草率。最誇張的是,管理員跟很多投資客屋主、仲介合作,整天都在協助帶看,幾乎無心管事。
住了1年之後,發現入住的民眾多是租客,甚至當時有些屋主做「日租套房」,社區人員進出複雜,大家各過各的,更遑論所謂社區鄰居交流。她說,投資客過多的社區,往往安全性會比較有問題,其次,投資客所有權人不管事,社區有什麼問題,也不容易反應。