好房News記者蔡佩蓉／台北報導
大台北地區高房價時代，不少民眾「以租代買」，寧願花費負擔得起的租金，也不願貿然扛龐大的貸款，如此也讓租屋市場一直有穩定成長，不過面對物價上漲，受薪階級也更希望便宜租到房屋，其實利用房東與物件不全然完美的特性，衍生實用的「小瑕疵租屋法」，議價空間往往出乎意外的大。
掌握物件的瑕疵，也能夠便宜租到房。（好房News記者陳韋帆攝影）
這幾年雖然職業投資客多退場，新釋出的隔間套房明顯銳減，不過仍有所謂設籍自用住宅的小型投資客，在奢侈稅2年期間出租，民眾不妨利用這種既想出租、又怕被查稅的「房東矛盾心理，積極議價，當然也建議民眾若真屬意租件，最好可調閱房屋騰本，瞭解房東持有房產的背景，絕對能有效殺價。
這幾年台北市許多正在等待都更老宅，不論是登記在自然人名下或建商持有，大多無心整理維護，假若民眾能鎖定此類物件，即便屋況並不好但簡單整理，卻能享有便宜租金。台北市中正區就有1名租客，向建商租下公寓1樓，每月租金僅1.8萬元，並將它改為店面營業兼自住，實在非常划算。
17Rent時尚物業總經理林俊翰表示，有些手邊閒錢多、置產買房的房東，往往只是需要「有人住在裡面」維持房屋陽氣與風水，因此他們很挑房客，但租金議價卻很寬鬆。
他指出，房東出租房屋最在乎屋況、錢收不收得到及發生意外，因此能向房東表達這3項誠意，議價空間也很大。例如，簽長約、一次付清或季繳，都能讓租金至少調降1到2成的幅度。
