好房網News記者李彥穎／台北報導
在科技建廠需求與公共工程陸續展開的強勁支撐下，國內營建業景氣迎來止跌回升，結束先前連續三個月的下跌態勢。然而住宅市場因買賣雙方存在嚴重的價格認知差距、近期缺乏新屋交屋潮，以及受到央行選擇性信用管制和股房分離的無形限制，導致短期房市動能依然低迷，市場呈現兩極化發展。
根據台經院公布資料，2026年4月營建業營業氣候測驗點為94.67點，較3月上升2.60點，結束連續三個月的下跌轉為呈現上揚走勢。台經院表示，營造業受惠於科技廠辦工程需求持續，但因為受到營建廢棄物去化及中東戰事推升成本壓力，4月景氣表現持平。不過隨著配套措施推動及下半年公共工程陸續展開，未來半年景氣可望逐步好轉。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，4月份營建業營業氣候測驗點結束連續3個月的下滑轉為上升，主要是來自營造業未來半年的拉抬。儘管4月份當月受到中東戰爭引發鋼筋、瀝青混凝土等建材材料指數年增率上升4.46％，來到3年來新高，加上年初實施的營建廢土全流向政策還沒完全解決，讓當月營造業廠商看法偏向持平。
劉佩真分析，營造業對未來半年有高達41.7％認為可望逐步好轉。雖然短期內建材成本居高不下，房屋建築這塊展望也較不明朗，但科技業包括AI跟半導體建廠需求帶來了機電整合與房屋建造工程的挹注效果。加上未來公共工程預算陸續通過，特別是交通建設軌道工程進入密集施工期，這都可望挹注未來半年營造業的接單狀況。
劉佩真也指出，4月仲介業者交易量月增率介於0到7.6％，主要是4月初中東戰火因素淡化，部分賣方在部分地區有一些讓利動作，加速了成交。不過如果跟去年同期相比，卻呈現負4.3％到正17.0％不等，並沒有全數正成長。這反映出央行選擇性信用管制政策的影響，且今年度股市跟房市表現分離，股市的財富效果並沒有完全帶動挹注到房市。
