好房網News記者曾亭皓／綜合報導
管委會收取管理費合情合理，為何演變為互告傷害罪？擔任大樓管委會主委，報載周杰倫的叔叔周耀義，近日遭爆為追討大樓管理費，遭控與住戶大打出手，就為了追討管理費。對此，房地產糾紛專業律師詹豐吉強調「前屋主積欠的管理費用，與買家根本無直接相關，不合理！」
據媒體報導，擔任大樓管委會主委的周耀義，遭控因催繳前屋主積欠的管理費用，而與現任屋主產生衝突，並不認同該名住戶所謂的代墊漏水修繕等費用。對此，詹豐吉解釋，若積欠管理費的為前屋主，那管委會沒道理向現住戶要求繳款，因為在房屋買賣過程中，前屋主的財務狀況並不會一概承受，除非買的是法拍屋。
律師建議，買方可於買賣過程中，與房仲、管委會確認前屋主有無積欠管理費的問題。（圖／好房網資料中心）
詹豐吉表示，確實會有管委會因此限制同戶住戶使用公設的權限的案例，但若行為已涉及傷害、限制自由等，建議直接走法律途徑解決，因高等法院曾提及相關規範，前屋主積欠的債務等，買方不需負擔。
對此，崔媽媽基金會也表示，不合理，住戶應該要清楚，向現任住戶催繳前屋主的管理欠債是不合理的，管委會沒有相關權利向現任屋主追討。
詹豐吉建議，買賣過程中可以先詢問社區的財務狀況、有無積欠社區債務等，雖然新成屋案例較少，但為了避免日後不必要的糾紛，仍可向房仲、管委會進行確認。
