好房網News記者唐主桂／綜合報導
社區收取管理費來維持社區的日常運作是天經地義的事情，為了公平和比例原則，大多數台灣的社區都是依照各戶坪數大小來收費，不過有少數社區卻是以「戶」為單位來收管理費，讓住戶感覺相當不合理。
一名網友在臉書社團《買房知識家》發文，表示自己是住在套房中，但社區是以戶為單位來計算管理費，所以他所繳交的管理費和三房房型的一樣多，由於近日社區準備進行委員會，因此好奇究竟以坪數計算比較公平，還是以戶來計算才公平。
對於這個社區計算管理費的規則，不少網友都覺得相當不合理，回應「坪數…是有實質數據，好管理。人數或戶數，你就等天天被糾纏」、「坪數，否則越大坪數萬一打通成一戶，不就對其他住戶不公平」、「坪數大的住的人較多，公設與電梯用的人次、垃圾產生量也會增加很合理吧」、「房價是按坪數出售，管理費也應該是按坪付費」。
不過也有人有另外的看法，認為以坪數計算也有不公允的地方，認為「像保全等收發文、丟垃圾車、公設等並沒因為坪數大而特別受益，而坪數本身在買房時已支出較多金額，非平白取得，卻要付更多管理費合理嗎」、「如果有些人買不起大坪數，一間小屋子塞了五個人，你覺得電梯耗損他們是不是要付多一點」，因此認為以人數來計算其實才更能反映出使用公共服務的狀況。
景文物業管理機構董事長郭紀子則表示，公寓大廈管理費、公共基金收費應依坪數或戶數分攤，法令並無強制規定，應依規約或區分所有權人會議決議執行。法規依據為公寓大廈管理條例第十條第二項及第十一條第二項分別明定「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用」以及「共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用」由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
管理費、公共基金收費標準之分擔基準，最常見方式為各區分所有權人應按其建物登記總面積（不含停車位面積）計算以每坪定額分擔，停車位以每位定額分擔，定額之標準由區分所有權人會議決議或依《規約》約定。
至於此個案，郭紀子認為網友在社區中是住套房，但管理費跟三房房型一樣，確實有些不合理，建議於區分所有權人會議中申訴，請求重新決議。
