好房網News記者唐主桂／綜合報導
位在二樓的房子一向被視為是最難出售的物件，過於老舊的建築可能有管線爆管的危機，即使是新案也有噪音、蚊蟲等不可避免的缺點，不過市面上仍有許多位在二樓的房子在出售，價格有時還比其他樓層便宜不了多少，這又是為什麼呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己最近打算換房，鎖定板橋新莊的房子，發現很多20幾年的大樓都是在賣二樓，是二樓實在不好住還是因為價格比較低的緣故，除了物件較多外，他也發現許多案子都賣了很久，即使房仲說價錢可以談，但是屋主實際降價的意願卻不高。
許多網友則是回應，二樓的物件本來就比較難賣，因此市面上才會累積比較多的二樓物件，特別是大樓的二樓「沒用電梯又要繳管理費」，另外灰塵、蚊子、視野、採光等問題，也都是二樓最為嚴重。
不過也有人透露，有一群人卻反其道而行，特別喜歡二樓的物件，那就是「投資客」，特別是在房子仍是新屋時就入手，因為二樓房價最低，未來可以以七折左右的價格入手，未來再以其他樓層的價格轉售，即使需要多賣一段時間，成交價格略低，仍有很大的利潤。
也有人分享，自己所住的社區二樓戶真的就成功獲利，表示因為前波房市熱潮買家亂追價，「二樓賣五年，從1400萬一直賣到成交1710萬，賣五年真的讓他等到了」。
除了未來出售可能有更高的獲利，二樓物件用來出租也能有優勢，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，公寓2樓仍是租屋市場搶手物件，確實有低價入手，高投報率的情況，因為以該樓層會低於整體社區行情約一、兩成來說，投報率進而增添一個百分比也不無機率。
