好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了業績，不少代銷、仲介會用各種話術了說服民眾買房，而近來不斷上漲的房價，正成了銷售員最強的說詞，專家就列舉了9種勸敗說詞，一一破解這些話術背後所暗藏的門道。
房市專家Sway在節目中提到，有些房子真的不是很好，但是卻有人一定要你買房，而在各式勸敗說詞中他認為最常見、最令人心癢癢的說詞，就是「房價一定只漲不跌」，Sway分析，銷售員會將房價趨勢圖的前半段遮住，只讓買家看到從2016年開始的房價走勢，但這只是取片段，事實上在2015年時，房價其實有出現一段明顯的跌幅。
而且即使房價大趨勢呈現上漲，Sway認為也不該是買房的原因，買房的兩個時間點應該是有錢，或是有需要的時候，盲目決定買房，不顧自己的財務狀況，反而會影響到生活品質。
而最近所有建商都在喊的「原物料都在漲」，也是一大勸敗說詞，Sway也破解，雖然近兩年來原物料價格確實在上漲，但事實上，CRB全球商品指數在2011年時到了尖峰，後來幾年都在下跌，雖然最近確實飆漲，但是仍沒有到達最高點的水平。
「台積電又來了」、「政府不敢打炒房」也都是時常用來勸敗的說法，但在消息出來後，往往不是如此；「你不說我也不說」的說詞，則是賣方刻意隱瞞違法情事，但事後受傷的卻總是消費者。
除了用利多來勸敗，「只剩最後一間」、「自住一間再收租一間」也是相當有威力的話術，一個讓人衝動購屋，但是事實上卻一戶都沒賣，另一個則是讓人好像能當包租公，但也可能房子根本租不出去。
最後「這建商不會漏水」、「跟我一起做投資一定賺」這種說法更是不能相信，Sway也舉了知名的投資老師王派宏為例，開了昂貴的課程吸引大批信徒，最後捲款超過25億人間消失，因此對於各種話術都要特別小心。
