記者方明／台北報導
大直水岸豪宅房價出現修正，根據最新實價資料顯示，今年7月大直重劃區指標豪宅「輕井澤」10樓，以總價2.4億元成交，換算單價約為181.6萬元，不僅房價跌破每坪200萬元，與先前5樓成交單價209.2萬元相較，跌幅達13％，而買方即是大金空調在台總代理和泰興業董座蘇一仲。
大直輕井澤每坪跌破200萬。（好房網資料中心）
根據謄本資料顯示，該戶買方為金桔投資，該公司為大金空調在台總代理和泰興業董座蘇一仲所有。「輕井澤」實價以來只有2戶交易資料，其中，5樓今年5月成交總價約2.76億元，拆算每坪單價約209.2萬元，但高樓層10樓則成交2.4億元，同樣為154坪左右的大小面積，總價落差約3,500萬元，短短2個月房價跌幅約13％。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，市場傳言該物件降價出售，主因為賣方個案財務需求出脫資產，「輕井澤」原本和「代官山」、「帝景水花園」並列「大直豪宅200萬俱樂部」成員，目前大直豪宅實價仍以「代官山」的232.7萬元為最高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，「輕井澤」跌破每坪200萬元，對於大直水岸第一排的景觀豪宅已產生比價效應，據了解該社區還有1筆交易的價格也跌破每坪200萬元，目前尚未揭露。
此外，本次實價還有敦化南路二段11巷的「璞真」新案交屋揭露6筆，交易時間在102年2月、3月與8月，總價1.43億至2.68億之間，分拆車位後每坪單價約136.4萬～155.7萬間。
另外，士林區大東路店面本次也揭露1件，交易時間為今年9月，面積32.88坪，總價1.8億元，單價為547.5萬，創士林夜市店面單價新高，與今年1月揭露，同樣位於大東路的店面相比，當時單價482.7萬，漲幅約13％左右。
新北市部分，板橋區縣民大道一段的「馥華雲鼎」再度揭露2筆，分別位於16、27樓，總價1.2億與1.1億元，分拆車位後單價為79.2萬及80.6萬，此社區截至目前為止共揭露12筆，本次揭露的27樓為該社區第5高。
