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與富豪為鄰 隔一條街房價只要7分之1

#租售 #大直豪宅 #宜華國際 #基河國宅 #大直峰閣
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
台北市豪宅板塊大遷移,位於中山區的大直豪宅逆勢發熱,不僅占比較信義區、大安區多,近來更出現了每坪單價直逼300萬元的天價豪宅,宣示大直豪宅的時代到來。不過小資男女也無須望之興嘆,其實只要多走一條馬路,就有房價便宜7分之1的社區可以挑選,享受與富豪為鄰的優質生活氛圍。
 
基河國宅與宜華國際僅隔一條樂群二路,單價卻只要7分之1。(翻攝自Google Map)
基河國宅與宜華國際僅隔一條樂群二路,單價卻只要7分之1。(翻攝自Google Map)
 
傳統蛋黃區的豪宅不再受到富豪們的專寵,房仲調查顯示,近年來台北市的豪宅板塊已有明顯的遷移,其中以大直豪宅最為明顯,總價超過8千萬元的交易案占比達27.4%,領先大安區、信義區成為北市豪宅交易先鋒。
 
此外,日前大直「宜華國際」更寫下新天價,實價登錄顯示該案高樓層平均每坪成交價達290.6萬元,比位於信義計畫區的「皇翔御琚」還要高檔,成為僅次於「帝寶」的全台第2貴豪宅。
 
不過富豪出手的優質地段,其實也有「平民版」可以撿便宜,以宜華國際為例,與之相隔一條樂群二路的對街就是「基河國宅」,平均每坪價格僅4、5字頭,小資族只需負擔7分之1的房價,就可同享富豪氛圍。
 
台灣房屋大直特許加盟店陳泰源更透露,目前基河國宅因為量體較大,因此出現明顯的跌勢,單價已「跌5見4」,與宜華國際相隔兩條街的「大直峰閣」也出現房價下修的趨勢。
 
房仲企研室召集人葉立敏接受聯合報採訪時則表示,其實大直地區因為擁有水岸景觀、永久棟距、稀有視野等優勢,單價又略低於大安區、信義區,所以才能在低迷的市況中吸引高資產族群出手,近期又有豪宅陸續交屋,未來市場詢問度也可望跟著上升。
 

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