好房網News記者王永貞／台北報導
今年最新一波今年實價登錄資料公布，根據資料統計，高總價豪宅交易略回溫，而台北市的亮點個案部分，最高總價與最高單價，均落在中山區明水路的「輕井澤」，總價2億3988萬，但換算起來，每坪單價已退出200萬俱樂部。
「輕井澤」外觀豪華氣派，因位在大直河岸第一排，擁有河岸視野。（圖／好房資料中心）
「輕井澤」該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已退出200萬俱樂部，若與今年5月交易的5樓，總價2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬相比，約有13%跌幅。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，今年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才經過3個月，又出現一戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。
此外，本次還有大安區敦化南路二段11巷的「璞真」新案交屋揭露，6筆資料的交易時間在102年2月、3月與8月，總價1億4331萬至2億68萬之間，分拆車位後每坪單價約136.4至155.7萬之間。
士林區大東路店面本次也揭露1件，交易時間為今年9月，單價突破500萬大關，面積32.88坪，總價1億8000萬，單價為547.5萬，創士林夜市店面單價新高，與今年1月揭露，同樣位於大東路的店面相比，當時單價482.7萬，漲幅約13%左右。至於商辦部分，則有中信金處分統一國際大樓17樓的揭露，總金額10億6817萬，樓層總面積828.21坪，換算每坪單價為130.0萬。
在新北市部分，位於板橋區縣民大道一段的「馥華雲鼎」再度揭露，本次揭露2筆，分別位於16、27樓，總價1億2000萬與1億1000萬，分拆車位後單價為79.2、80.6萬，黃舒衛指出，這個社區截至目前為止共揭露12筆，單價最高的是今年8月交易的25樓，總價1.3億，單價84.0萬，本次揭露的27樓為該社區第五高。
黃舒衛表示，房市在短期間有這麼大的變化，恐怕與個案的景觀條件差異有關，不過買方觀望、屋主誠意讓利，的確使豪宅市場價格難漲，預期在年底前、短短的一個半月時間，還會有一波高資產族群節稅、獲利了結的售屋需求。
