好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
北市豪宅滯銷，但買盤仍在！大直豪宅「宜華國際」平均成交價高達200萬元，已出售約一半戶數，高樓層最高成交價歸每坪約280萬元，身價已快追上最貴豪宅「帝寶」。
「宜華國際」身價驚人，高樓層單價直逼帝寶。（翻攝自Google Map）
「宜華國際」住宅棟42層、總樓高約165公尺，一共規劃198戶。經濟日報報導目前已出售近百戶，扣除保留戶後，還有50餘戶可售，平均成交價約每坪200萬元。
「宜華國際」日前唯一揭露的戶別為6樓，每坪成交價146.5萬元。但根據最新謄本資訊顯示，已出售最高樓層為39樓，包含車位權狀面積為200.18坪，推估其成交價約每坪279萬元，可望為全台豪宅價差最大的建案。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，未來地方政府在財政困窘下，必會從屬於地方稅的持有稅下手，北市豪宅持有成本恐越來越高，屆時只剩下真正具有競爭力的優質豪宅能夠存活於市場。
好房網社長倪子仁表示，新豪宅只要產品力與品牌指名度夠強，還是會有買家青睞，但位於蛋白區、蛋殼區的「假豪宅」，房價將出現較大幅度修正。
