好房網News記者鍾釗榛／整理報導
從去年開始房市便出現建商減量經營的情形，原因在於新屋滯銷問題日益擴大，以至於被視為房價下修的因素之一。6日好房網 TV直播節目「欽差大人辦案啦！」，就以7.3萬餘屋做為討論，並調出歷史數據發現，從2009年調查至今，目前餘屋量已來到歷史新高點。
房產專家田大權解釋，內政部餘屋的數據的來由是以屋齡5年以內，第一次登記且用電度數很低的住宅視為餘屋，也就是賣不掉的房子。以數據來看近五年的餘屋開始明顯攀升，可見供給量過剩，相對建商的賣壓開始浮現。
房產專家田大權表示，餘屋量越少房市就越健康，這句話要打上一個問號。（擷取自好房網臉書粉絲團）
由數據上會看到，新案餘屋數量前6名正好就是六都，以新北市1.4萬最多，接著是桃園市1.2萬、高雄市1.2萬、台中市0.8萬、台北市0.4萬以及台南市0.3萬，而這六都的餘屋總量占全台餘屋的77.3％，可見餘屋量集中在人口密集度區域，吸引建商大量開案造成目前餘屋過多的狀況。
房產專家田大權表示，常聽到餘屋量越少房市就越健康，這句話確實要打上一個問號，因為以餘屋量來看，澎湖縣只有12間餘屋，連江餘屋則是0，問題是這兩個區域會有人特地去買房子嗎？但餘屋確實是個問題，正所謂沒有賣不掉的房子、只有賣不掉的價錢，所以餘屋過多是供給量大，還是價格尚未修正至甜蜜點而滯銷，這個問題已經很明顯，所以價格還是房市交易的重要關鍵。
