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舊書街化身豪宅區 牯嶺街有著不為人知的新風貌

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好房網News記者張聖奕/綜合報導

志玲姐姐最近要賣在牯嶺街的16樓豪宅,消息曝光後引起不少討論,除了林志玲本身的光環讓人注意外,將近兩億元的開價更讓市井小民瞠目結舌,是一輩子可望而不可及的價位。早期以二手書店群聚的牯嶺街,在電影「牯嶺街少年殺人事件後」更廣為人知。不過這幾年二手書店一間一間的關,老舊公寓拆除後變成一幢幢美輪美奐又大器的電梯華廈。牯嶺街這裡,已經成為台北市中心一處低調隱蔽的新興豪宅區。

牯嶺街北段街景。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

牯嶺街的歷史可以回溯到清朝時候,原為龍口街的一部份,日治時代則改為龍口街三丁目、四丁目,1922年時因市區改正計畫,改為佐久間町一到三丁目,當時台灣總督府有許多官員住在這裡,至今留有許多日式建築。

牯嶺街北段有許多日式傳統建築留存,不過大多數都傾頹待修復,僅有幾間保存完好並還有人居住。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

二手中古書街的興起,肇因於台灣光復後,原本居住在此的日人引揚回日,因規定只能攜帶少量物品,所以當年在台的書畫只能廉價販售,後期則是大陸來台的人帶來的書畫也跟著販售,就形成了廣為人知的二手書街。至今二手書店僅存幾間,不過買賣中古錢幣與郵票的店倒還有許多間繼續營業,店面分佈在重慶南路二段與南海路還有牯嶺街一帶。

牯嶺街北段只有兩間二手書店持續營業中。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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牯嶺街靠近南海路,因緊鄰郵政博物館,所以附近有許多收購中古郵幣的店家。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

由和平西路一分為二的牯嶺街,南段穿過汀州路連接到水源快速道路,北段則是穿過福州街、重慶南路、寧波西街直到南海路。其中南端的汀州路在日治時代是萬新鐵路的一部分,因此交通便利不在話下。北端由重慶南路可快速的抵達總督府,南海路上則有植物園,因此環境安靜優適,也成為在台日人主要的居住地之一。

牯嶺街北段街景濃蔭蔽天,夏天行走在此十分的清涼,也是當地人散步的主要地方。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

近年興起的豪宅區則集中在牯嶺街北段一帶,包括牯嶺街舊台銀日式宿舍區、和平西路一段、南昌公園等周邊,根據實價登錄來看,近一年的成交行情大樓約落在78.9萬/坪,舊公寓的價格約在60.3萬/坪不等,當地破5000萬到破億的行情都有。

牯嶺街北段周邊豪宅不少,成交價許多都是以「億」來計價,包括名模林志玲要出售的房子。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

在生活機能上,牯嶺街北段穿過福州街、寧波西街,這兩條街上可滿足日常購物、用餐需求的店面比比皆是;交通上除了開車上國道稍微要繞一點路外,捷運古亭站與興建中的捷運萬大線植物園站都在徒步10分鐘路程內就可抵達。

寧波西街是當地打牙祭買生活用品最方便的一條街。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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南海路上捷運萬大線正在施工。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

 



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