好房網News記者曾亭皓／台南報導
台南市近期砸下750億元擬蓋捷運引發話題，房市利多消息不斷，不僅是去（107）年12月六都中交易量唯一正成長縣市，當地房仲更指出，未來還有3大「神隊友」將持續拉抬房市，直言「台南房市難再下修，估計未來會再漲一波。」
據六都公佈去（107）年12月買賣移轉棟數顯示， 台南縣為六都中唯一呈現正成長的縣市，12月交易量1,787棟，相較11月的1,720棟，增加3.9％。尤其東區跟安南區成長最多，月增幅分別達2成6跟2成2。
台南東區去年12月交易量成長2成6。（圖／有巢氏房屋提供）
永慶不動產台南崇學加盟店店長王昭雄解釋，由於台南近年大型公共建設不斷，包括永康的圖書總館、預計2020開幕的三井Outle、台南美術館、文化中心、南紡購物中心等，加上鐵路地下化、捷運藍線等交通利多帶動，陸續動工的畫面著實引起民眾期待，約莫自去年第四季開始，房市交易回溫明顯。
除了交通跟大型建設帶動交易量，王昭雄說，受貿易戰影響，「股市動盪」也是促成房市成長的部份原因，為求相較保值投資，不少投資客紛紛將部份資金轉往置產不動產。不過，真正能維持房價，使房市穩定成長的關鍵，主要還是靠「大型建設」、「交通建設」以及「土地釋出量少，保值力強」三大因素，估計在建設陸續完工之後，台南房價很難再下修，甚至有機會再漲一波。
王昭雄認為，位處學區地帶的東區，相較其他縣市，就像是擁有「市區機能、郊區房價」的超值地帶，不少台北、高雄等縣市的自住客都會選擇置產東區。觀察目前行情，平均住宅單價約15.8萬元；電梯大樓平均單價15.6萬元；公寓平均單價10萬元。
王昭雄透露，東區房市行情長年穩定、持平，其中以20年左右的中古物件最為搶手，交易量佔比總量五成，需求大、保值力強，其次，透天物件則是以1000～2000萬元的物件最為主流。
