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高級住宅設「窮人門」 英美住宅將貧富分門別類

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好房News記者曾鈴雅/整理報導

紐約及倫敦兩大城市,近年出現不少「窮人門」住宅,也就是同棟住宅大樓有兩道門,富人走的大門豪華如酒店大廳,並有24小時保全;貧戶走的大門則設在後面巷子,甚至連郵箱及垃圾筒也被分開配置,這種因房價高漲衍生成貧富兩道門的階級區分,已使英美政府推出的住房保障政策徹底變質!

為向不想與窮人混居的富人推銷豪宅,開發商設立「窮人門」,讓貧富住戶没有接觸機會。(截取自Mirror

近年因應房價高漲,為確保弱勢族群的住居需求,英美政府相繼推出住房保障政策,其中一項就是規範開發商在住宅項目中,必須保留比市價便宜的「可負擔房」提供低收入民眾入住,才可獲得興建許可或據此向政府申請租稅減免。於是開發商為滿足法令要求,又怕因貧富住戶享有相同公設,影響富裕買家的購屋意願,便設立了兩道門將住戶分門別類。

為獲得興建許可或據此向政府申請租稅減免。開發商必須保留「可負擔房」提供低收入民眾入住,因此造成「窮人門」的設立風氣。(截取自Daily Mail

據英國《每日郵報》指出,倫敦東南部Woolwich高檔街區就有一棟另設有「窮人門」的豪華住宅大樓,規定來自房屋協會的低收入租戶只能使用特定偏門出入,以防他們與富有住戶混居接觸。因為這類受住房保障政策規範的高級住宅大樓,開發商在銷售時都會向富有買家保證,不會讓貧戶分享他們的豪華大廳、庭院花園及停車位,甚至連郵箱及垃圾筒也都分開設置。

「窮人門」通常被設立在大樓後面的巷子中,門面也相對簡陋。(截取自Daily Mail

另《紐約郵報》也曾報導,美國地產開發商Extell正在緊鄰紐約哈德遜河的河濱大道蓋多棟豪宅,一棟共有530戶的33層大樓,其中就有55戶提供給低收入家庭居住。不過為避免景觀豪宅房價受影響,Extell不但將大門分成面河有錢人入口與後巷窮人入口,還將電梯到通道全部分開,甚至要求貧富雙方不能互相往來,作法已全然催毀住房保障政策的立意。

英國開發商解釋,這種隔離措施可讓負責營運平價房或廉價租房的房屋協會(Housing associations)免除支付昂貴住宅管理及服務費用。不過這種貧富區分的作法,已讓申購平價房的住戶感到被侮辱;甚至英國綠黨市議員強森(Darren Johnson)也批評,開發商這種設立「窮人門」的作法,己經是對普通人的藐視,並呼籲政府應該拒絕這類挑起階級差異的建案申請!

反觀台灣雖然尚未有「窮人門」的住宅出現,然而多數社會住宅都被設於偏遠地區,加上近期爆發的合宜住宅的弊案,令社會住宅的推動被質疑為「以居住正義為名,行圖利建商之實」的糖衣毒藥。台北市都發局長邊泰明因此建議,在所有行政計畫區中,都應設有社會住宅,不能通通在偏遠地區,好的地段像台北信義區也應該要有社會住宅,才能真正滿足弱勢家庭對社會住宅的需求。



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