經濟日報記者宋健生／台中報導
台中捷運試營運首日逾7萬人搭乘，不過根據交通部官網統計顯示，台中市擁有自小客車數量為六都最高，愛開車的台中人對購屋地點的選擇上更頃向於匝道直達區域，調查74號快速道路匝道周邊的房價變化，最高5年內就有23％漲幅。
根據交通部網站資料顯示，台中市每戶平均擁有1.6輛自小客車，為六都最高。且每戶擁有4輛以上自小客車的比例不僅是全台最高，更是台北市的三倍。
愛開車的台中人對購屋地點的選擇上更頃向於匝道直達區域。圖／聯合資料照
台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，自住型購屋客的購屋原因中，有很高比例是為了新婚家庭而購屋，考慮到夫妻雙方的工作地點、小孩就學學區、周邊的生活機能等。
很多家庭客為了接送小孩的安全考量，都會購置汽車，甚至夫妻兩人各有一輛車，方便使用。因此就算地點較遠一些，只要交通方便、周邊機能強，加上房價在可接受範圍內，反而比市區建案更為搶手。
兩年前在潭子買房的游小姐，住家距離台鐵潭子站步行僅5分鐘時間，仍選擇開車或騎車上下班，主要原因在於不論台鐵或捷運，都需要轉乘其他交通工具，時間上難以掌控。
好市多北屯店開幕後，游小姐仍會選擇開車前往購物，方便載貨，足見台中民眾對自有交通工具的重度依賴，因而74號快速道路匝道周邊的建案都有相當不錯的銷售成績。
內政部實價登錄顯示，74號潭子匝道周圍2公里內新成屋，五年內房價房幅達22%，目前住宅大樓平均單價約在每坪22.34萬元。而松竹匝道周邊的大樓新成屋也有約21%漲幅；太原、太平、成功則分別有18%、19%、23%的單價增漲幅度，因目前價格水位尚低，成為一大誘因。
如位在太原匝道口的新案「陞霖太美」，緊鄰中山樹孝雙商圈，交通、生活機能俱佳，該案基地廣達2,600坪，社區保留1,500坪花園森林，公設則主打親子全齡化設施，全案規劃20至28坪的2房、33至38坪的3房產品，每坪開價23萬至25萬元，超高綠覆率與優質建案規劃，一推出便受首購家庭青睞，目前已熱銷八成。
而近期太原匝道口的大毅建設「人人幸福」也備受市場關注，預估每坪開價超過30萬元，將刷新區域行情，但相較市區動輒上40萬、50萬元的房價，市場反應依舊熱絡，產品為28至48坪的精裝屋。
另位在大里日新路的「坤悅JIA」，距74號匝道僅5分鐘車程，與新設通往大里仁化工業區的十九甲匝道也十分接近，自交通匝道規劃消息一出，即已帶動週邊房市熱度，該案產品規劃36至38坪的純3房，每坪開價22萬至24萬元，全案僅剩個位數戶別。
此外，因疫情影響而掀起一波回台設廠風潮，原本利用率低的中科中興新村園區詢問度大增，已有多家企業正洽談進駐。就業人口增加成為南投房市最大利基，其中以交通、商圈最為成熟的草屯鎮優先受惠，距離中科中興新村園區僅10分鐘車程，藉由中投公路前往台中市區約30分鐘。
台中知名建商久樘開發，同時也是頂級民宿「樹也Villa」的規劃團隊，看準草屯的生態環境與休閒氛圍而推出大型渡假莊園「久樘四季Villa」住宅預售案，社區擁有2,600坪超大基地，及包括泳池等十多項渡假式休閒設施，為草屯首座以度假主題規劃的建案。
此案正好搭上這波後疫情旅遊熱潮，成為最夯的一站式旅遊度假宅，產品規劃19至41坪、2至4房格局，每坪開價22萬至26萬元起，據聞不少買方是衝著置產兼旅遊度假用途而購入。
