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房價7年漲5成!台中大里到底強在哪?

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
台中大里區公所資料統計,大里區2010年戶數為61,684戶,至今(2020)年6月戶數已達71,702戶,10年內就增加超過1萬戶,成長近16%;大里區人口數已達21萬人、為台中市第三多,密度居第6高、在全國鄉鎮市區中排名25。此外,74號快速道路增設草湖匝道可望在今年正式開工,台中市府近期還舉辦捷運橘線的可行性研究案說明會,預計年底前提報中央,加上大里國民運動中心預計在8月完工,建設話題多。 
 
而與南港軟體園區、高雄軟體園區並列三大軟體園區的台中軟體園區,也位在大里,已有超過60家包括鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等企業、廠商進駐,而網銀國際更一口氣斥資10億於台中軟體園區興建樓高10層樓的研發大樓;大里區在企業進駐與建設逐步影響下,有效的帶動人口移入與房市發展。
 
台中大里整體建設多、就業機會大,帶動房市發展。圖/好房網資料照
台中大里 (大刊頭)
 
內政部實價登錄顯示,大里區於109年住宅大樓成交均價達19.97萬,與102年的13.18萬相比,短短7年房價成長逾五成,相當驚人;進一步統計屋齡五年內的大樓,今年的成交均價則已正式突破2字頭大關。
 
以最新完工交屋的「精銳軟園一號」為例,目前仲介平台上的待售均價扣除車位後達單坪25~26萬。此外,位在塗城商圈內的「詠丞悅幸福」,規劃24~32坪、2~3房產品,每坪開價25~26萬元。
 
區域頗受矚目的「坤悦JIA」位在大里市中心,擁文創園區的永久棟距,正臨20米的日新路,規劃36~38坪純3房零店面產品,每坪開價22~24萬元,建蔽率僅38.55%,且以出色的耐震工法打造較法規規定更加嚴格的耐震係數,獲市場好評。 
 
位在爽文路、永隆七街的「登陽步康橋」,每坪開價26萬~29萬元,住家產品幾乎完銷,僅剩店面產品。沅林建設新案「沅林築青」則打造當地最大規模案量,興建24層大樓,規劃28~44坪、2至4房產品,每坪31~36萬元,創區域新高價。

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