好房網News記者林和謙／台中報導
台中市近年在交通建設、產業進駐及發展、商圈開發、人口移入...等利多下，使房市具備不小熱度，推案量也很大，台中潭子就是一例；潭子有74號快速道路匝道行經，交通便利性提升，而包括弘富重劃區及僑忠重劃區因腹地完整、機能算不錯，是潭子新推案最集中的兩大重劃區。此外，《大台中房市季報》最新統計，這幾年潭子的公寓、華廈、大樓的平均房價1坪落在1字頭；不過觀察目前潭子的新建案價格及實價登錄行情，可發現房價已明顯攀漲。
從2013年第三季～去（2021）年第三季這8年，《大台中房市季報》彙整統計顯示，潭子區的公寓、華廈、大樓的整體平均單價約15萬，至於前25%～前12%房價的單坪均價約17.3萬至18.9萬元。
《大台中房市季報》分析，潭子在2020年第一季有「升豪尚美」電梯公寓案挹注支撐價格，且中古屋表現不俗，全區房價呈上升；第二季則新屋交易佔比減少；第三季中高價位區因有「陽里晴」二期進場交易，加上中古屋市場表現也不錯，因此房價上漲。至於2021年第一季，受高單價個案退場所致，房價進行修正而有回跌情形，第二季高價位區回穩，第三季有數案包括「佳鏵大聯盟」、「坤悅悅勝利」、「誠家立業」挹注以及中古屋市場好，全區價漲。
雖然這幾年潭子的公寓、華廈、大樓整體平均房價是落在1字頭，但其實也已逼近2字頭，目前潭子新大樓建案開價1坪多來到25萬以上至3字頭，新透天更是不乏總價2000萬以上產品；觀察實價交易行情，潭子屋齡20多年的華廈、大樓才多有1字頭價位，10多年的大樓有些交易價來到單價20萬出頭。
而推案頗熱的弘富重劃區臨近匝道卻不受快速道的車流干擾，加上區域採低密度開發，規劃有千坪公園綠地與已建成的弘文中學校園，整體悠閒文教氣氛濃厚，吸引多家品牌建商進入開發；僑忠重劃區的代表新案「佳茂6962」則以大基地分期開發造鎮案。
