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台中蛋白區交易暴增1倍多!他揭「關鍵因素」:首購族衝了

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好房網News記者林和謙/台中報導
 
今(2024)年上半年房市受到新青安房貸優惠政策、台股創新高激勵,買氣相當熱,不少蛋白區也交出亮眼成績;觀察實價登錄統計,今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,其中台中潭子擠進第七名,交易量年增超過1倍。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、專業不動產估價師黃昭閔指出,潭子房市會崛起,主要與74號快速道路這項建設有關,讓交通便利性大為提升,各區域的串聯度大大提高,也帶動居住方便性及房市買氣。
 
蛋黃區在房價高不可攀之下,買氣向外擠壓與擴張,連帶也讓非七都的房市也逐漸走熱,像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠,該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,今年上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
 
今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,其中台中潭子擠進第七名,交易量年增超過1倍。圖/中部業者提供
潭子擁有潭子科技園區與聚興產業園區帶動人口紅利,國道4號豐潭段接74號也陸續完工,利多因素帶動房市發展。圖/中部業者提供
 
而台中潭子今年上半年交易量為414件,比去年同期的181件相比,年增幅達到128.7%,近一年潭子房價漲幅達六成。黃昭閔表示,潭子現在大樓新推案房價來到4字頭,不過與台中市區新案動輒5、60萬,甚至更高的價位相比,潭子房價仍有一定吸引力。
 
黃昭閔指出,潭子因為房價相對周邊具備優勢,而吸引外溢買盤持續湧入,不少首購族、年輕族群會選擇到潭子買房,且與潭子一線之隔的北屯區的房價也衝高許多,一般民眾負擔壓力大,在比價效應之下,確實帶動潭子房市能量、建商紛紛進駐推案,買氣也不錯。
 
黃昭閔分析,74號快速道路也是重要的建設,加上國道四號豐潭段也完工,交通便利性與串聯度大為提升,且潭子也有產業園區、擁有工作機會,各項利多加持之下,也讓潭子房市有不一樣的改變及熱絡程度拉高。
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