好房網News記者林和謙／台北報導
為了遏止房市投機炒作、預售屋哄抬套利嚴重，內政部去（2021）年底通過《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案；內政部政務次長花敬群7日受訪表示，目前行政院審議相關修法都已差不多完成，預期本月(3月)就可出行政院，然後儘快送立法院審查。另外對於研議調降預售屋解約違約金的上限，從目前總價的15%來調降，也有較明確的調整方向出爐。
內政部這次打炒房，盼有效防止住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序，五大措施包括限制預售屋換約轉售、禁止及嚴懲炒作行為、解約須申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度。其中限制預售屋換約轉售部分，除了配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得轉售給第三人。花敬群指出，內政部修正《預售屋買賣定型化契約》，關於研議調降預售屋解約違約金的上限部分，從目前總價的15%來調降，應會朝調降為10%來走，這部分確定後，會送行政院消保處確認後就正式公告實行。
內政部打炒房，目前行政院審議相關修法都已差不多完成，預期3月可出行政院，儘快送立法院審查。另外對於研議調降預售屋解約違約金的上限，從目前總價的15%往10%調降。圖／好房網News記者林和謙攝。
此次「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」修正草案方面，已在行政院審議，花敬群表示，政院審議相關修法都差不多完成，目前我們持續與黨團立委深度溝通，溝通狀況也順利，3月有機會獲行政院核定，並力拚在立院這個會期通過；至於內政部修法草案版本與政院核定版本，他指出，原則上多是一致的，部分項目需溝通，若有必要會做調整，後續我們也會再對外說明。
至於內政部對於炒房3樣態定調，花敬群說，包括用社群媒體揪團炒房、排隊製造假熱銷、發布假訊息等，此部分的修法，在文字說明將更具體及明確，這些炒房行為對社會、市場都有衝擊，且擾亂市場秩序，對一般真正有購屋需求的民眾並不公平，因此政府採取強硬動作，也希望業者自律、不要胡作非為。
此外，針對炒房牽涉刑責部分、限制預售屋轉售是否侵犯財產權等疑慮，花敬群指出，民間與一些專家學者有部分意見與聲音，我們都予以尊重，且會充分溝通；這次修法將在合憲、合法、合乎國家社會需求的前提下，以安定市場及健全房市為目標。
