好房網News記者陳佑婷／整理報導
最近台北市禁止違法工業宅的動作頻頻，讓許多民眾多了一份警戒心，但是有專家表示，一些住商混和的大樓或華廈也有違規使用的情形，有些精華地段商業用地的小坪數建案，甚至因為挑高設計而創下每坪單價新高，因此建議消費者在選購新屋時，最好仔細確認自己買的到底是辦公室還是住家，避免花了大錢卻買到違法住宅，得不償失。
住商混和大樓高單價住宅，也有可能隱藏違法物件（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
一般來說，商業用地或工業用地的住宅都會比周圍其他物件便宜１～２成，因此很容易吸引購屋者的目光，不過這類的房產屬於違法建築，經舉報將會被拆除，再加上北市府對這類違建罰款、拆除的動作頻頻，許多民眾都已經知道少碰為妙。
不過，House123執行長邱愛莉卻於《財訊》雜誌表示，現在有許多高單價的華廈也隱藏商業用地違規使用的情形，消費者一定要多加留意。邱愛莉進一步分析，若想分辨自己到底買到的是辦公室還是住宅，新成屋可以調閱謄本，謄本上寫的是「辦公室」或「事務所」，那就只能當成辦公室使用；如果是預售屋，則可以跟建商或代銷要求看建照上每一戶的建物用途規劃，就可以知道每一戶的規劃是辦公室還是住家。
專家表示，在北市長柯文哲嚴格拆除違建的政策下，還是不要存有僥倖心理，一旦被發現有違法用途，恐怕就會面臨拆除命運，因此建議民眾購屋前一定要仔細分辨，免得花了大錢卻買到違規物件。
