好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲戴德梁行公布最新統計數據，截至2020年第1季，台北市的A級辦公大樓空置率為4.8%，仍然維持低點，其中以敦北民生區下降0.8個百分點最多，信義區下降0.7個百分點次之，這也導致本季台北市各區A級辦公大樓租金較上季微漲，全市平均月租來到每坪2585元，行情最高仍是信義區，每坪平均月租來到3180元。
戴德梁行表示，2020第一季的台北市A辦空置率，和上一季相比，有微幅上升0.3個百分點，這是因為多出6500坪的新供給。這個新供給就是位於西區的台灣人壽中山大樓，原本計畫全棟出租，未設限用途，但業者在本季改變出租策略，以辦公室分戶對外招租，部分單位已陸續去化，可稍微舒緩台北市辦公市場供給短缺的情形。
信義區的A辦月租行情，仍然是全台北市最高。好房網News記者李彥穎攝
但除此之外，台北市就沒有新的供給，因此大部分地區的空置率仍持續下探。戴德梁行統計，本季以敦北民生區下降0.8個百分點最多，信義區下降0.7個百分點次之，下降幅度則因剩餘空間逐漸稀少而趨緩。
台北市A辦空置率維持低點，直接影響到租金行情。戴德梁行統計，本季台北市各區A級辦公大樓租金較上季微漲，全市平均月租來到每坪2585元。其中，信義區每坪月租3180元仍然最高，敦北民生區與敦南區每月每坪2360元次之。
內湖區方面，戴德梁行表示，由於內科沒有廠辦大樓新供給，但西湖段租戶有遷出也有遷入，兩相抵銷下，西湖段空置率有小幅上升0.1個百分點，但仍只有1.0%，租金則來到每月每坪約1,440元，西湖段新供給宏匯瑞光廣場預計2020年第二季取得使照，吸引大面積需求的企業進駐，預期將帶動西湖段租金上揚。
整體而言，目前租戶及房東已經充分意識到市場供不應求情況，處於由房東主導市場的態勢。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，目前的辦公室市場，因為供不應求，成為能夠「堅挺」抗疫的關鍵。
