好房網News記者陳佑婷／整理報導
大台北地區房市交易冷清，商用不動產交易也持續低迷，甚至有不少本地開發商開始洽詢出售土地存貨，但是根據仲量聯行統計，北市信義區的商辦大樓租賃市場卻相對熱絡，租金每月每坪約2632元，較去年同期成長約3.4％，商辦租金單價創14年來新高，並呈現穩定成長趨勢。
信義區 A級商辦租賃市場相對熱絡，租金更創歷年新高。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
在北市商業不動產交易部分，雖然Q4有包括曼哈頓大樓、新光三越A8館，以及延後標售的中國信託信義總部大樓等三大指標性標售案，但是根據高力國際統計，北市Q3商用不動產成交金額僅75億元，不但是連續三季未破百，且三季總交易額近191億元，甚至不及去年第四季單季交易金額207億元，交易情況低迷。
不過相較於商用不動產交易情況，北市A級商辦租賃市場卻逆勢成長。根據仲量聯行統計，A級商辦市場的租賃去化量達到1萬777坪，以金融服務、IT和科技業中的大型坪數空間為主，不但大直、南港、松山等區更接近滿租，其中以信義區租賃需求最為強烈，第三季約八成新租約都集中在此，平均租金達每坪每月2632元，創14年新高，較去年同期成長3.4％，估計年漲幅2～3％，租金單價更創14年來新高。
除此之外，信義區因為同時有新大樓落成，因此空置率增加至12.4％，去化量達到近1萬坪。在部分大樓接近滿租及新大樓租約成交的帶動下，平均租金較上季成長1.6％，來到每坪每月3088元，年成長達4％，連續八季租金呈現成長的趨勢。
