好房網News記者陳佑婷／整理報導
台北市南港地區經貿發展超夯，有金融業者打算合作將南港打造成下一個信義計畫區，未來經貿發展看來不可限量。不過，日前南港才爆出房市慘跌，豪宅「打８折」的市況也讓人跌破眼鏡。因此南港未來經貿發展是否能帶動周邊房市升溫，還有待觀察。
北市南港區經貿發展蓬勃，但是是否能帶動房市升溫還有待觀察。（好房網News記者賈蓉／攝影）
因為看好南港區發展潛力，根據蘋果日報報導，中信人壽與台灣人壽合作取得台肥南港經貿園區C3基地地上權，預計將引進國際專業團隊規劃設計，興建總量達10萬坪以上的辦公、商場、飯店等多元使用空間，並引進國際大型企業與品牌進駐，推動南港地區成為台北未來新的信義計畫區，全案共投入權利金150億多元。
另外，據自由時報報導，南港輪胎位於南港的舊廠的「世界明珠」開發案，也已經於近日完成都更程序，基地面積9453坪，預計30％是住宅用地，其餘70％為商業用地，包含了商辦大樓與旅館，預計年底出售，將獲得龐大的利潤。
南港地區目前除了經貿園區以及許多不動展開發案之外，更有已啟用的南港展覽館，還有此刻正在施工中的南港展覽館二期、產值逾2000億元的南港軟體園區（1～3期），再加上正在規劃中的南港第三期市地重劃區，可以預見未來南港區將湧入龐大的錢潮與人潮。
雖然南港利多題材不斷，但是根據好房網News報導，南港目前也遭到股市、房市不景氣夾擊，有豪宅出現「打8折」的市況，套房價格下修嚴重，從過去的６字頭降為５字頭，平均跌幅達12.4％。
房仲南港經貿捷運加盟店東王皓向蘋果日報表示，南港經貿段社區投資客占比約4成，多半為口袋夠深的中年置產客，但近期因打房、股災影響，社區委售量來到6～7％，平均議價空間為1.5～2％，估計需3年才能將入住率提升到7成。因此，未來南港區的商業發展，是否能帶動當地房市發展，還有待觀察。
