經濟日報記者游智文／即時報導
實價揭露，南港經貿園區知名豪宅「日升月恆」今年3月兩戶轉手，均賠千萬。累計該社區2017年以來共有16戶認賠殺出，其中一半8戶賠了1000萬以上，最多賠了3700萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，日升月恆賠售不斷，主要是個案預售時正值景氣高峰，許多投資人積極追價，買進價格明顯高出區域行情，由於短期房價無回升跡象，加上寬限期到期後，房貸負擔壓力沉重，因此認賠出售。
日升月恆 記者游智文／攝影
日升月恆原稱「無雙」，位於南港經貿園區經貿二路巷內，2011年預售，2014年完工交屋，屋齡約四年。
根據實價資料，日升月恆預售時，高樓層成交單價多在九字頭，總價都在一億元以上，其中21樓頂樓戶以1.78億元售出，扣除車位每坪達97萬元，直逼百萬，中低樓層成交單價也都在80萬以上，總價約8000萬上下。
陳炳辰分析，日升月恆基地面積大，周邊房市題材充沛，加上具備捷運與北二高交流道，快速道路等交通機能，預售時吸引不少名人購買，豪宅投資客也紛紛搶進，價格因此一路拱高。
2016年房地合一稅上路，豪宅房價紛紛下修，日升月恆由於預售房價明顯偏高，加上內部規畫出現爭議，下跌壓力更是沉重，2017年初陸續有投資客小賠出場，2017年6月17樓戶以總價1.27億轉手，賠售3709萬元，實價揭露後，震撼市場。
根據實價資料，這兩年來，日升月恆陸續有16戶認賠出售，其中一半賠售金額在1000萬元以上。今年三月11樓戶、13樓戶分另以6980萬、7288萬出售，分別是賠了1037萬，1212萬元。
