好房網雜誌2024年5月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
放眼全台北市，南港毫無疑問成為最具未來指標性房市熱區，隨著五鐵共構、三捷交匯、8座百貨公司與可容納6千個攤位國際型匯展中心，熱度急起直追壓境信義計畫區，其中又以發展較早的經貿園區生活圈含金量最高，房價直攻150萬元單價，仍有千位買家追捧搶買，區內已有40棟大樓擠入百萬單價俱樂部，房價一去不復返。
永慶房屋南港一部園區店店長張富傑表示：「以前大家是先認識信義計畫區才認識台北市，將來變成先認識南港，才認識台北市。」集交通、百貨、大型公共建設於一區，讓南港經貿園區成為唯一有捷運站加持的重劃區，加上年底三井旗下LaLaport的5萬坪百貨商場開幕，建設與聚客效應帶動房價三級跳。
基地位於中信金總部對面的「首泰大喆」實價登陸單價站上130～150萬元，規畫15.83～41.38坪，而稍晚釋出的「國協天玥」，由國揚建築團隊與漢來國際物管聯手打造，規畫22～37坪，共178戶，市場傳出開賣一週去化8成，單價也從120萬元漲至130萬元。
張富傑透露：「總價3,000～6,000萬元物件，開賣首日代銷辦說明會，會場湧入千人詢問，座位只有400個，換句話說有600位站著聽說明會，熱度可見一斑。」放眼整個南港區，前年中古屋均價約在7字頭，短短2年，已有超過40棟大樓單價破3位數，像是「擎天森林」直接從預售開案價95～100萬元跳空漲上150萬元。
「目前市場需求大於供給，在強勁支撐下，經貿生活圈的漲幅是直接從50％起跳。」張富傑認為，未來南港有8棟百貨，加上腹地夠大、商辦進駐，交通四通八達選擇多，不像內湖飽受塞車之苦，未來百貨商圈更成熟後還會有另一波漲幅。
