好房網雜誌2024年5月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
你對南港昆陽玉成生活圈的印象，還停留在髒亂的工業區，凌亂汽車修理廠、木材行與加油站嗎？事實上，此區早已被劃入產業生活特定專區，地目也從工業用地轉變為商業用地，不僅商辦在未來3、5年間將如雨後春筍冒出，也成為科技大廠卡位重點區域，隨著國泰、富邦等大型建設公司插旗，徹底從過往的黑鄉鹹魚大翻身，成為南港區房市大黑馬。
南港昆陽玉成生活圈變化有多大？永慶房屋南港一部園區店店長張富傑逐一細數，包括利百代與國泰建設合建3棟大型辦公樓，其中光是宏碁就租了半棟，潤泰創新的辦公樓也被輝達插旗，華固建設「中央置地」商辦大樓與國產實業舊水泥廠搖身變成2棟企業總部。
張富傑表示，目前大面積重劃區看似空蕩蕩，但未來3年間將有25棟大型商辦、3間百貨公司興建完成，區內預售案「豐琚」離昆陽捷運站僅300公尺，成交單價站上140萬元，連帶帶動舊公寓也跟著水漲船高，直接跳升單價70～80萬元。
因此區舊公寓屋齡老舊，加上土地價值與房價頻頻走揚，也讓都更大夢再度襲來，張富傑坦言，目前昆陽有機會都更公寓，像是富康街一帶舊公寓單價漲至100萬元，另外南港車站周邊興中路、華興路一帶都更公寓單價更直接跳升至120萬元，考驗購屋人的口袋深度。
