記者王莫昀／台北報導
西區軸線翻轉發威，商用不動產交易增溫，根據全球資產統計，台北市西區商圈中，最著名的站前與西門町兩大商圈，最近4個月的商用不動產交易規模將近160億元，成為台北市熱門交易區域。第一太平戴維斯標售13日標售整棟的襄陽大樓，就位於熱鬧的站前商圈之中，樓上由飯店業者承租經營，長期還可都更整合，最後由新光人壽以16.168億元得標，換算二樓以上樓層的售價每坪為79萬元。
壽險業者再出手買樓，新光人壽以16億標下襄陽大樓（圖／襄陽大樓／翻攝自google maps）
襄陽大樓為地下1樓、地上11樓的建築，土地面積163.05坪、建坪面積1696.5坪，底價15億，最後由新壽以16.168億元得標，溢價率7.79％，拆算一樓單價每坪265萬元，二樓以上單價每坪79萬元，目前襄陽大樓1、2樓出租予花旗銀行，3至11樓出租給台北樂客商旅，換算投報逾2.3％。這也是新壽繼10月搶下原大亞百貨一樓商場後，再次插旗北車商圈，顯見對於該區域發展相當看好頻頻出手。
第一太平戴維斯台灣總經理高銘頂指出，襄陽大樓是台北市稀有100％滿租，並能提供長期穩定收益的商業大樓，在雙子星開發案啟動，2014年機場捷運通車，投資人著眼台北市西區軸線翻轉的利多發展，以及陸客自由行持續擴大開放，預期租金將有機會繼續漲升，進而再提高整體投資報酬率，故吸引新壽出手搶標。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，三年前花旗將原本的僑銀大樓(襄陽大樓)以6.5億元賣給志嘉建設，此次又以16.17億售出，轉手獲利相當豐厚。
西區軸線已反轉，近期大型商用不動產交易頻傳，先是富邦人壽以高價67億元，買下西門町萬國商業大樓。接著西門町旁的商四土地，由中國信託人壽以36.8億元取得，站前商圈則有亞洲廣場大樓商場與昨襄陽大樓交易案，總計達近160億元，特別是這4筆交易案買家全都是壽險公司。
新壽繼去年買下前瞻21大樓及大湖商旅後，僅在今年1月出手買下台北摩根大樓的銀行店面，直到10月亞洲廣場大樓標售時，新壽才重新加入戰局取得一樓商場，昨再下一城取得襄陽大樓，似乎宣示新壽不打算在商用不動產市場中缺席。
