記者張世杰／台北報導
台北市明年將調整房屋稅。北市府財政局昨提出三項檢討方案，包括舊屋房屋稅完全不變、全面調漲十五年以內中古屋房屋稅、或僅調漲十五年內豪宅房屋稅。不過，三方案的共通點都是要取消民國一○三年七月以後新成屋的加價項目，並將豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」，可望降低商辦大樓及十層以上新成屋和豪宅的房屋稅；但十五年以內的舊屋房屋稅可能會調漲。
為解決北市高房價問題，北市府昨舉行「居住正義論壇」，邀官產學代表討論。市府財政局長陳志銘說，北市一○三年七月一日起適用房屋稅新制，提高新建房屋構造標準單價，平均漲幅二點六倍，同時調升九十九條路段率，並將非自用住宅房屋稅率從百分之一點二變成二點四或三點六，造成房屋稅改爭議。市長柯文哲表示，房屋稅跟地價稅應該要調漲，但不該從一○三年七月一日起「一刀切」，差一天就完全不一樣制度，政府政策應讓民眾有可預測性，要做到公平。
這次調整，目的在縮小新舊房屋現值差距，一○三年七月一日以後的新成屋，房屋稅加價項目都將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃帷幕等，將影響商辦大樓及十層樓以上的新成屋，最多可降低一成房屋稅。
豪宅部分，由於路段率加成兩次，被質疑不合理，北市府擬將「路段率」改為「固定係數」計算，屆時新豪宅稅將降低。舊豪宅稅則可望提高，拉平豪宅間「稅負斷層」。豪宅的認定也改以實價登錄判定，區分以市價八千萬元到不滿二億元及二億元以上兩個層級，適用不同固定比率。
陳志銘說，這次檢討方案，降低新成屋房屋稅是確定方向。但舊屋房屋稅有三項方案。一是舊屋房屋稅完全不動，內政部與財政部正檢討稅基合理性，市府將配合中央政策。
第二方案，全面調漲九十年七月到一○三年六月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算，並回溯十五年；為避免造成衝擊，分三年緩漲，將影響十幾萬戶。
第三方案，僅調漲九十年七月到一○三年六月的豪宅房屋標準單價，一樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算；原本不受一○三年新制影響的舊豪宅，如九十四年落成的帝寶，屆時房屋稅將調漲。
