好房網News記者賈蓉／整理報導
行政院消保處日前進行抽查，發現預售屋契約書高達94％不合格，連大型建商都中槍，近日公平會更發現，有建商在預售期間要求買方「先付定金」才能提供買賣契約書審閱，遭開罰80萬元。專家提醒民眾購買預售屋時，必須詳細確認合約細節，包含建照、基地產權、履約保證，特別在當今交易疲軟的市況下「最近先別碰的好」。
先付定金才能看契約？建商挨罰80萬元。（好房網資料中心）
公平會表示，由於預售屋交易過程中，尚未有具體成形的建物，也沒有辦理產權登記，因此買方能取得的資訊有限，建商若要求須支付費用才提供買賣契約書審閱，已明顯濫用優勢地位，導致買方處於不利，因此開罰建商80萬元。
日前消保處抽查預售屋契約時亦發現，有高達94％的建案契約「不合格」，中國時報報導指出，消保處調查發現，高達26家建商的合約中，因沒有標明停車位的規格，可能導致購屋者在交屋後才發現「車子停不進去」的窘境。此外，更有23家建設公司未詳述坪數若有落差時的補償措施，民眾若「花大錢買小屋」，可能須承擔求償無門的風險。
包租公律師向好房網說明，由於購買預售屋的風險較高，因此必須謹慎注意合約細節，除了確認建商有申請建照、建築基地的產權盡量單純，更要確認建商是否有簽「履約保證」當中的不動產開發信託，以及價金返還，透過這樣的合約簽訂，才能避免建商若出現財務危機，買方能順利的向銀行拿回已繳的金錢。
不過房產專家SWAY在《好房網名家專欄》中建議，預售屋「最近還是先別碰的好」，因為近來房市疲軟，建商可能延遲交屋，或是將餘屋改成小套房求售，影響原先預期的社區品質，更可能碰上建商捲款倒閉、預售屋可能就變成爛尾樓的慘況。
