好房網News記者賈蓉／整理報導
近來政府不斷施壓房市，不僅調高各項稅率標準，近日又要開始嚴查「紅單」，讓部分投資客快要「Hold不住」了。專家提醒，雖然投資客釋出大量物件，但仍必須注意「紅單多的地區」、「投資客佔據的區域」，以及「品牌紀錄不佳的建商」，確保自己不會買到地雷宅，浪費自己的辛苦錢。
打房力道增溫，愈來愈多投資客選擇釋出手中物件，民眾若要進場購屋，應避免「三大地雷」。（好房網資料中心）
中國時報報導，過去曾是不少預售屋房價推力的「紅單」，近來成為政府積極查稅的目標，政府不但加快不動產資本利得的查稅進度，更要「按圖索驥」找出逃漏稅民眾，就是要讓投資客釋出空餘屋。不過釋出的空餘屋案量大，究竟該如何挑選？房屋專家SWAY建議民眾避開「三大地雷區」，以免買完房屋卻後患無窮。
SWAY提醒民眾買房須避免「三大地雷」。（截取自57新聞王Facebook粉絲頁）
SWAY在《57新聞王》中分析，儘管現在房價有下跌趨勢，民眾可以進場看屋，但必須注意「三大地雷」區，分別是「紅單多」的地區，如桃園、八德，以及竹南重劃區。SWAY認為，這些區域有許多投客以小額資金取得大量購屋預約單後，就等著「轉賣賺一筆」，不過如今「紅單」難以轉讓，連「預約屋」都應盡量避免購買，民眾置產應優先避開此區。
此外，SWAY表示，過去推案量龐大的地區，如淡海新市鎮等「投資客過多的地區」，民眾也應謹慎評估。SWAY透露，日前淡海的「合康慕夏」就爆出建商延遲交屋訊息，儘管承購戶也樂得「少繳一筆房屋稅」，但這些承購戶也趁著延遲交屋期間大量拋售物件，民眾撿便宜也須注意物件的好壞，免得買到不合適的房子。
第三大地雷則是「品牌信譽不佳的建商」，SWAY認為，買房屋是一筆大開銷，因此「建商品牌」十分重要。SWAY表示，過去有許多漏水紀錄的寶佳建設、工安意外頻傳的遠雄建設，以及近來蓋瑕疵屋的日勝生建設公司等，都屬於「紀錄不良」的建商，民眾購屋應慎防此「三大地雷」，多上網搜尋建商的推案紀錄，替自己買一份保障。
針對愈來愈多投資客選擇盡早出場的情形，好房網雜誌社長倪子仁說明，其實目前資金壓力較大的投資客已傾向在交屋前脫手房產，民眾除了須注意「推案量大」的區域外，也需注意「套房」為主的建案，如淡海新市鎮、桃園青埔特區等，都已出現投資客願意小賠出場的情形。
