文／黃繡鳳
秋颱發威，讓不少民眾提心吊膽，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇建議消費者，在購屋時一定要多挑慎選。林正昇表示，面對不可預期的天災，像是颱風、地震，容易引起的淹水、漏水、屋塌等問題，與建案品質有相對的關連。
因此慎選有口碑的品牌建商，挑選建案結構、施工工法符合安全標準的產品；在驗屋時，仔細檢排水功能，是否有漏水狀況，地、牆的施工品質及門窗關闔是否緊密，都是買屋的重點。
除了建商品牌及建案工法，在選購房屋時，售後服務也是重要考量因素之一，若擁有完善售服系統的建商也能在災害造成後，及時協助修繕。
如銓威建設「一中樂敘」個案，特別加強建築轉角處的結構工程，並於基本防水層外，施作防水保護層及鋪貼磁磚建材，加強防水效果。
以古蹟修復起家的慶仁建設，特別強調扎根的防水工務，對於結構中的建物，反覆持續抓漏，做雨後測試，增加建築內外的防水效果；結構完成之後，還會針對較易發生漏水狀況的窗戶邊、管道間做防水測試，確保住戶安全。
售服部分慶仁講求永續服務，備有專業的工務人員，及時協助解決民眾交屋後所遇到的任何問題。超過保固時間，只要住戶有電話報修，慶仁建設也不吝提供專業的水電、工班人員協助。
慶仁建設成立27年來與住戶間的零訴訟紀錄，是住戶對於慶仁品牌最大的肯定。久樘開發董事長特助李晉豪則認為，近年來氣候異常易造成暴雨淹水，主要原因出在公共建設排水問題上，尤其是舊市區屋齡超過20年以上的房子，更無法承受天災侵害，因此推動防災型都更有其必要。
以久樘香坡為例，在防水工法上特別強調「一次灌漿」以減少施工接縫，並且在頂樓管路位置預做止水墩灌漿，在浴室輕隔間牆與地面交接處也有做止水墩，防止隔間牆長時間接觸水面而產生質變。
聚合發建設和坤悅開發為維護居住品質，在交屋後一年內，提供兩次免費居家健檢，每半年一次，安排到府會勘使用情形並協助排解、教導使用。
另外，也提供完善的永久售後服務。至於陸府建設則投入強大的售服系統，確定颱風消息後以簡訊、電話提醒住戶，並且針對天然災害成立緊急應變專案小組，工務和售服人員也會在住戶報修的第一時間應變，讓住戶好安心。
