記者黃繡鳳／綜合報導
歲末年終之際，不少看屋民眾趕在過年前入住新屋，連帶衝高大樓、別墅交易量，其中7期豪宅產品以聯聚、龍寶銷售最熱，別墅產品則有陸府一枝獨秀，品牌建商仍然獨占鰲頭。
群義房屋市政店店長蔣海芃分析，11月分成屋交易量衝高，應該是受到新稅制上路及不少消費者想趕在農曆年前入住新屋的影響。他說，此波成屋買氣不只7期大樓產品交易熱絡，連8期、10期、12期別墅的成交量也明顯增加。
大樓產品交易熱區以7期來說，11月中旬至少成交5筆，當中品牌建商就占了3筆，成交單價每坪至少都要40萬元起跳，包括聯聚怡和21C以每坪48萬元，總價5250萬元賣出、聯聚方庭35B也以每坪52.6萬元，總價11000萬元成交；而龍寶心臻邸16C則以每坪39.92萬元，總價5300萬元售出。
此外，近期熱銷的指標建案如緊鄰歌劇院的銳豐「悅觀」個案，規畫100、120坪，每坪50-60萬元，由美、日國際團隊聯手合作的「名牌建築」，目前銷售超過9成，12月初成交2戶，12月中旬預計還有2戶即將成交；另外，聚合發「獨秀」也在8-10月間陸續成交6戶，至今還有客戶接洽中；而品牌建商久樘開發12期「久樘香坡」個案，也不乏趕著年前購屋入住的來客。
值得注意的是，最近別墅產品交易則由近來宣告別墅絕版、即將轉型蓋大樓的陸府建設獨挑大樑，無畏景氣低迷，11月以來，11期、10期、北屯等區域都有別墅產品成交，其中位於8期黃金地段的指標別墅建案陸府「豐荷」，總價約在4000萬元左右，由於擁有私人庭園，更是換屋族首選。
一般來說，透天別墅產品由於總價高，客戶對於建材、外觀、石材、衛浴及管線配置要求也較嚴謹，以陸府建設為例，除了工服系統24小時待命外，還有完善的售服團隊，每季定期舉辦生機講堂活動，每年還固定為客戶做房屋健檢、清洗外牆及水塔，其中空中花園與情境露台還有10年防水保固，力求售後服務做到盡善盡美。
就連消費者特別喜愛的私人庭園，陸府建設也有業界唯一的專業綠海團隊負責維護及修繕。深耕綠色建築逾25年的陸府建設表示，陸府建設每座社區都是以整體生態系統思考的綠色建築，以「適地適種」為概念，讓植物透過光合作用調節空氣，還能降低熱島效應，難怪能吸引自住客進駐。
