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儘管房市飢寒交迫 大戶砸錢掃土地

#租售 #建商 #盤讓 #減量推案 #印尼宋家 #潤泰新
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
房市交易低迷,不只投資客大幅退場,連代銷、建商都決定減量推案,低調度過房市寒冬,不過一名印尼紡織大王卻逆勢操作,趁著房市盤整期大舉買地,5年來已砸下逾百億資金,持續在北市買地布局。
 
房市盤整期,反而吸引資金雄厚的大戶出手購地。(好房網News記者賈蓉/攝影)
信義計畫區房市俯瞰示意圖。(好房網News記者賈蓉/攝影)
 
不怕景氣回不來,來自自由時報的報導,印尼紡織大王宋家連續5年在台大舉購地,產品類型從商辦、飯店到店面一應具全,近年來已砸下逾百億元資金,積極布局台北資產,包括永康街、仁愛路、羅斯福路、農安街都有置產,更直接向建商買土地,危機入市意味濃厚。
 
房仲業者更向《今周刊》透露,其實宋家在台灣投資房地產的態度是「只進不出」,幾乎沒有處分過任何一筆件,且獨鍾台北市不動產,連新北市都興趣缺缺,中南部也只有一棟鄰近台中7期的商辦,宋家一整年在台灣的商用不動產租金就高達二億元。
 
同樣表明將趁著景氣低迷出手購地的,還有大牌建商潤泰新,潤泰創新總經理李志弘在其法說會中透露,其實景氣低迷反而是建商出手的好時機,從買地、完工、回收約耗時5年的時程推估,正巧是房市景氣循環之期,因此潤泰新也備妥銀彈因應。
 
不過並非每家建商都口袋很深,日前司法院即公告創意世家建設公司在北市中正區2建案,進入「整棟法拍」的程序,而新北市鳳鳴重劃區亦有知名建商低調將土地盤讓,房市冷,建商要危機入市還是明哲保身,作法大不相同。
 


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