好房網News記者賈蓉／整理報導
中國房市將出現「斷崖式下跌」，理由竟然與台灣有幾分相似！中國社科院發表最新報告，直指2016年第2季可能出現「斷崖式下跌」的狀況，包括市場供過於求、經濟成長漸緩、房市刺激政策加碼等，都是拖累經濟成長的重要因素，反觀此3大指標竟與台灣狀況有著驚人的相像之處。不過台經院呼籲，即使台灣房價向下調整，也不會出現崩跌的狀況。
中國報告點出3大「斷崖式下跌」理由，竟與台灣十分相似。（好房網News記者張聖奕／攝影）
中國社社科院指出，由於中國房市目前面臨「庫存過高」、「經濟成長趨緩」、「房市刺激政策加碼」情形，倘若無法順利紓解庫存壓力，可能因此拖累GDP數據成長，連帶影響水泥、鋼鐵、玻璃產業經濟，不僅無法帶領經濟成長，還會拖累國家發展，至2016年第2季可能出現「斷崖式下跌」的市況。
反觀台灣亦正面臨餘屋過多、GDP保1的考驗，根據營建署統計，全台灣自2013年以來，新建餘屋住宅數量節節上升，直至2014年底就已有3萬8千多戶住宅，成長增幅達37.37％，威力十分驚人。除此之外，隨著建商搶照潮即將釋出的新成屋完工，餘屋量將更上一層樓，「庫存過高」已是推案熱區的難解之題。
此外，凍漲薪資多年、物價不斷上漲，人民的錢包沒有變厚，更是無力追價房地產。近來又事逢北市府放寬囤房稅、政府放寬部分地區信用管制，亦沒有明顯拉抬房市景氣，同樣為房市一大警訊。
不過台經院副研究員劉佩真認為，雖然目前購屋心態保守，民眾認為房價下跌沒有到「滿足點」，但即使真的擴大修正房價，也不至於崩盤。劉佩珍接受自由時報採訪時表示，其實政府一直有進行系統性風險管理，可以防止房市不理性下殺，因此即使房市下滑擴大，也絕不至於崩盤。
