好房網News記者馮牧群／台北報導
農委會為杜絕假藉農民資格炒作農地的買方，原本預計本月底修正「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和承受人必須是農民，且依新法規定必須符合農保、第三類健保，或提交經營從農計畫，現在卻傳出由於民代施壓，行政院伸手干預，有意暫緩修法，假農舍可能繼續橫行，農地價格恐難降溫。
面對農地農舍炒作猖狂，中央政府至今尚未拿出具體對策。（好房網News記者林美欣攝）
今年初，宜蘭縣府拋出農舍農用的政策方針，公告實施「興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」，其中規定申請時要確認農舍申請人身份，並成立審查小組，興建農舍應有生產經營計畫書及農業用地完整區塊設計原則，成為第一個以實際作為遏止農地炒作的地方政府。
專業者都市改革組織指出，台灣農地不僅遭受大面積徵收問題，也因中產階級下鄉大量購買農地蓋農舍，導致農舍淪為莊園、民宿、營地、餐廳，悖離「農地農用、農舍農用」方針，大量農地遭到破壞，重挫農業生產，更影響防洪排水，這些亂象的主因是農舍法令的嚴重疏漏。現行辦法對農民身分沒有明確定義、拿到建照的農舍移轉承受對象無明確規範，農舍興建與使用也無有效管理標準，全數交由各地方政府自行認定，中央將燙手山芋丟給地方把關，放任農地炒作，根本是卸責。
雖然民間團體要求盡速推動農地相關辦法修訂，從源頭解決假農舍問題，但高源不動產估價事務所所長陳碧源分析，「適逢明年大選，修法恐怕會推不動」。目前情勢為雙方角力；一派是主張農地用來投資營利的部分立委與房仲團體，另一派是支持農業生產的農委會及縣府勢力，哪一方能勝出仍待觀察。
陳碧源認為，由於政黨選票與各方利益考量，要限制農舍承受人資格必須先通過立院修法，成功機會不高，而限制農舍起造人資格，可能會因選舉因素延遲是明年選後才有進展，甚至在各方壓力下，農地修法最終可能不了了之。
