好房網News記者李彥穎／台北報導
因應台灣高齡、少子化影響，加上家庭人口結構改變，中小型坪數房型成主流，加上近年多主打「小宅」房型建案，且市場游資多、適逢利率低檔，民眾投資購屋意願都提高，吸引不少投資客、首購族出手，成為市場趨勢。
近年全台房市買氣持續升溫，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，過去10年六都住宅房屋稅籍數量增加近90萬戶，增幅達11.3％，戶量則遞減至2.7人，其中，又以2人以下家戶占比最高，且比率逐年上升。小坪數需求增加，也造成小宅交易熱銷，以去年全台第4季來看，25坪以下小宅交易占比即高達41.67％，已連續7季占比4成以上，其中又以雙北市銷售居冠，顯示新增房屋的量體可觀，以及家戶型態的樣貌改變。
受到台灣高齡化和少子化影響，不少建商主打「小宅」房型建案，圖為「遠雄之星8」24坪房型。照片遠雄集團提供
因應市場需求轉變，過去小坪數建案多以投資客為主，近年房市反轉，自住需求增加，讓不少建商改推2至3房小宅商品搶市。遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽分析，因都會區房價高，年輕人渴望脫離無殼蝸牛、但又能保有生活品質，小坪數房型經濟負擔相對輕鬆，又可圓夢買房入住市中心，打掃起來也較容易，加上少子化時代、單身貴族增多、家庭人口簡單，若未來人口增多，小坪數房型的房子比大戶更容易轉手或出租，保值性相對高。
小宅成為現今高房價必備的產品與趨勢，但楊舜欽認為，購屋需求仍與空間需求、手上資金有密切關聯，除了考量總價，交通便利條件、扣除公設比後室內坪數也應一併參考，如希望一次到位，直上3房產品較符合居住習慣。
看準近期的小宅熱潮，美國居家品牌Crate and Barrel秋冬新品，就針對小坪數空間，推出強調機能性的沙發，利用簡約的框架，讓雙人沙發，也可以輕鬆坐進3個人。另外還有強調收納性的咖啡桌，強調簡單俐落的設計，暗藏多個儲物空間。
另外，也因為近期疫情影響，民眾大幅度增加居家時間，Crate and Barrel這次也推出「自然沐居」概念的新品，大量使用磚、木、竹藤等材料來製作家具和餐具，讓人即使在居家，也像是在大自然當中，市場反應也不錯。
