好房網News記者徐沛琪／綜合報導
薪水追不上房價，加上建商為降低總價，大力推出小坪數住宅，也讓小宅購買比例不斷攀升，房仲業者統計近3年實價登錄資料，顯示六都預售屋交易明顯以2～3房為主力。而為了住的舒適，也有部分人會把房間數改少，讓空間感更放大。
一名網友在PTT發問，現在很多兩房一廳一衛的格局大概都室內14～15坪，如果把一個房間隔間牆拆掉，變成「一房一廳」，讓空間變大，這樣會導致未來房子不好賣嗎？
貼文曝光後，網友多不看好急忙勸阻說，「會，沒事別亂改」、「一樣的價格和大小的前提下，房間數越多越好賣」、「沒隔間怎麼會好賣」、「有3房需求的只會接受3房，但有2房需求的，2、3房他都可以」、「拆掉就是套房」、「物件的TA變少=轉手變難」、「兩房最好賣」；不是好不好賣的問題，是賣不到你想要的價格的問題3房改2房，你硬要賣3房的價格，2房改大套房，你硬要賣2房的價格，自己住很爽沒錯，未來買改回來時間成本跟錢，只有「麻煩+複雜」。
不過過來人現身說法，地點好其實不太重要，自己有間2房改1房，上架一週就成交了，剛好買方單身 一進來覺得空間很大就喜歡，房子乾淨清爽比堆滿生活雜物還在住的好賣。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，即便小空間，絕大部分的國內民眾還是希望主臥分離，不論租賃與購置自住皆然，因此這樣的產品在台中市大致都可出租萬元以上，但又因為租屋的要求性沒那麼大，10多坪的輕隔間又多有萬元以下的物件可覓得。也可在裝潢上多下工夫，增加價值性，而如果地段、社區狀況不錯，自然有錦上添花的效果。
