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好房網TV/租賃專法通過 優惠真能讓房東繳稅?

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好房網News記者李冠霖/整理報導

被稱做「租賃專法」的「租賃住宅市場發展及管理條例」昨(29)日三讀通過,今日好房網TV《欽差大人辦案啦》主持人田大權就針對這條法律做出簡單的解釋,並談到稅賦優惠有沒有可能使房東公開資產,以及包租代管的法條有沒有可能讓投資行為合法化。

此次專賃專法針對房東提供個人租稅減免優惠,田大權便對此提出看法,他表示全台灣有98%的房東是不繳稅的,又由於繳稅需要公開資產,他對房東會不會因為這些優惠而選擇公開資產這件事情保有疑慮。房東如果擁有多間房屋,一般來說並不會選擇公開資產,免得被政府盯上。

田大權質疑租稅優惠不一定會讓房東選擇繳稅。(圖片擷取自內政部臉書)田大權質疑租稅優惠不一定會讓房東選擇繳稅。(圖片擷取自內政部臉書)

田大權針對包租代管當中,「自行經營的房東」做出解釋,他認為這其實就是投資客。而在包租代管的法條中,投資客若自行合法成立包租代管行業,釋出的物件全部都是自己的投資標的,其實也是可以的。好房網總編輯楊欽亮就表示,這樣做等於是讓投資客的投資行為合法化。

關於包租代管的問題,田大權表示,這一般房仲不一定會有興趣,因為此次法律並沒有規定包租代管應該要收多少錢,房仲可能收取一個月的租金當服務費,但是如果有非營利單位只收半個月租金或者不收租金,那房仲還要不要做包租代管?他認為這問題得端看執行面。

田大權對包租代管提出疑慮。(擷取自好房網臉書粉絲團)田大權對包租代管提出疑慮。(擷取自好房網臉書粉絲團)


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