好房網News記者廖庭毅／整理報導
好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦」主持人田大權，今天延續上星期的購屋攻略主題，幫粉絲提點許多要領，田大權提到，社區品質受戶數影響很大，而房子一住就是十年，你的鄰居水準比上班同事重要太多了。
鄰居比你的同事還重要，田大權強調，在一開始房仲帶看屋時，就可以偷偷觀察鄰居之間的互動狀況，同時一定要透過社區公佈欄了解管委會運作，甚至可以請房仲詢問，可否和管委會人員聊上兩句，藉此觀察對方態度，是否對住民問題是熱心且熟悉的。
田大權還建議，看屋時坐電梯上去，但要走樓梯下來，才能看到燈有沒有人關、樓梯間有沒有人堆雜物、鞋櫃、腳踏車等細節；早上九點可以去看看上班時間、住戶都出門時的管理狀況，晚上九點去看看騎樓機車停放狀況；此外，房屋有出租不是壞事，但要注意不能是日租，以免出入份子複雜。
田大權表示，房子一住就是十年，鄰居水準比同事重要多了。（擷取自好房網臉書粉絲團）
另外粉絲十分關心的社區戶數問題，田大權也分析戶數多寡的各自優點，歸納指出：戶數多優點：1.管理費收入充足好辦事、2.管委會運作較公開透明、3.公設養得起；戶數少優點：1.環境相對單純、2.住宅產品較一致、3.住戶素質較整齊、4.變數少，房價相對穩定。而節目中網友回應的看法相當一致，認為100多戶是比較合宜的戶數。
此外，居住環境的動線需要實際走訪測試，比如說公設在社區Ａ棟，當你選在Ｃ棟時會不會距離不方便，而若棟距太近，會不會有陽台緊鄰的隱私問題，同時須留心防火巷等基本安全要素；另外人行動線及車行動線最好人車分離，觀察未來的停車動線、搬家動線，車位最好親自去量一下長度大小，在買房前確保一切符合實際需求。
田大權也說，買房子既然都要做功課了，就要仔細做，謹慎面對買房這件事情，最後提醒房子的產權一定要清楚、建物資料完整，該有的執照跟謄本一樣都不能少，另外觀察建物基地時，可查詢「全國建築執照存根查詢」網站，確認建物、法定空地都是合法使用。
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